Вчера, 31 августа, Дума Серова утвердила порядок управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом. Документ размещен на официальном сайте Думы округа. В документе перечислены полномочия мэрии в отношении муниципального жилья и порядок его предоставления.
Порядок определяет деятельность органов местного самоуправления по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом. Большая часть муниципального фонда сформирована из неликвидного жилья. Это общежития, коммунальные квартиры, многие из которых
находятся в плачевном состоянии.
Муниципальный жилищный фонд
Собственником данного жилфонда является муниципалитет, права собственника осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом. В муниципальном жилищном фонде могут находиться жилые дома, квартиры (и их части), комнаты. В зависимости от цели использования жилфонд подразделяется на:
Жилфонд социального использования - совокупность жилых помещений, которые предоставляются гражданам по договорам соцнайма.
Специализированный жилфонд - предназначенный для проживания отдельных категорий граждан.
Жилфонд коммерческого использования - жилье, которое предоставляется гражданам для проживания на коммерческих условиях.
Доходы от использования мунжилья являются средствами бюджета округа.
Способы управления жилфондом
К ним относятся формирование непосредственно жилищного фонда, его учет, передача в наем, обмен, отчуждение. Также исключение объектов из состава муниципального жилищного фонда и иные способы управления, предусмотренные законом.
Муниципальный жилфонд может быть сформирован в результате строительства многоквартирных домов по муниципальным контрактам, приобретен по договорам купли-продажи, перехода по наследству. Комитет ведет реестр данной недвижимости с целью ее учета.
Содержание жилфонда
До того момента, как жилфонд будет передан в найм, обменян, отчужден, в том числе в порядке приватизации, расходы по его содержанию несет местный бюджет. В том числе, по оплате коммунальных услуг. Когда помещение передается лицу на том или ином основании, расходы начинает нести собственник или наниматель.
Наниматель жилого помещения, наряду с пользованием жилым помещением, имеет право пользоваться общими помещениями дома, а также механическим, сантехническим и другим оборудованием дома.
Для осуществления полномочий собственника муниципального жилфонда администрация вправе создавать или привлекать созданные муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения.