Ждать ли уборки мусора и ремонта детской площадки жителям Сортировки? Глава Серова дал ответ

Глава Серовского городского округа Василий Сизиков ответил на запрос информации редакции «Глобуса» по поводу состояния детской площадки и замусоренности большого двора в микрорайоне Сортировка. Ответ – не обнадеживает.

Напомним, на состояние большого двора, очерченного улицами Гагарина, Землячки, Железнодорожников и проспектом Серова, обратила внимание жительница дома №27 по улице Гагарина Людмила Юферова.
Территория двора буквально завалена бытовым мусором. А построенная три года назад детская площадка разрушается.

«Во исполнение наказов депутатов»

Юферова отмечала, что перед строительством детской площадки жителей дома никто не спрашивал – нужна ли она вообще? Глава Серова в ответе пишет, что в администрацию с 1 января 2019 по 24 мая 2024 года не поступало письменных обращений по вопросу строительства детской площадки. А построена она была «во исполнение наказов депутатов Думы Серовского городского округа».
Мэр утверждает, что в июне 2022 года детская площадка была передана на обслуживание в управляющую компанию. В запросе мы уточнили, какими документами подтверждено чье-либо право на данную детскую площадку? Ответа на этот вопрос не последовало.
«В существующей застройке земельные участки под многоквартирными домами со всеми объектами для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома – автостоянками, гаражами, детскими и спортивными площадками, являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, детские площадки являются элементами благоустройства, именно многоквартирных домов, и их содержание обеспечивается собственниками помещений в многоквартирном доме. Сам по себе факт расположения дома на земельном участке предполагает, что собственники пользуются данным участком. Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок не свидетельствует об отсутствии в составе общего имущества многоквартирного дома земельного участка, на котором дом расположен. Более того, таким земельным участком вправе владеть и пользоваться только собственники помещений в многоквартирном доме. Отмечается также, что в существующей застройке уже сложились фактические границы земельных участков многоквартирных домов и в этих границах земельными участками пользуются исключительно жители многоквартирных домов. На таких территориях орган местного самоуправления не распоряжается землей и, соответственно, не может нести расходы на их содержание».
Возникает вопрос. Если «на таких территориях орган местного самоуправления не распоряжается землей», то каким образом без ведома жителей было принято решение о строительстве на участке детской площадки?
Далее, со ссылками на федеральный закон «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», Земельный кодекс глава пишет:
«В рассматриваемом случае, учитывая, что отсутствуют какие-либо препятствия в пользовании и владении данным земельным участком, а также возможность подготовки собственниками помещений в многоквартирном доме схемы расположения земельного участка для его образования, вопрос образования участка для несения расходов на его содержание, в том числе на содержание детской площадки, относится к интересам жителей многоквартирного дома. В случае отсутствия желания собственников помещений в многоквартирном доме устанавливать границы земельного участка для решения вопроса о его содержании, в том числе о содержании детской площадки, необходимо провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома №27 по улице Гагарина, на котором принять решение о содержании площадки, а также определить объемы и источник финансирования данных работ».

Контейнерная площадка стоит с нарушениями?

Жительница дома №27 по улице Гагарина сетовала, что мусор во дворе и на детской площадке появляется в том числе благодаря рядом стоящей контейнерной площадкой. Мусор из контейнеров без крышек растаскивают собаки. Ветер разносит отходы по всему двору.
В СанПиНе 2.1.3684-21, утвержденном в январе 2021 года, сказано, что расстояние от контейнерных площадок до детских игровых и спортивных площадок должно быть не менее 20 метров, но не более 100 метров.
Расстояние от ближайшего угла контейнерной площадки во дворе дома №27 по улице Гагарина до забора детской площадки – 12 метров.
На схеме из проекта строительства детской площадки, контейнерная площадка была перечеркнута и подписана «Перенести». Но место сбора мусора так и не изменилось.

Глава Серова на вопросы по этому поводу ответил, что место для размещения контейнерной площадки было определено в 2014 году после комиссионного обследования территории.
«Перенос данной контейнерной площадки в настоящее время не представляется возможным в связи с плотной жилой застройкой», – пишет Василий Сизиков.
Также Сизиков отметил, что при обновлении автопарка ООО «Компания «Рифей» специализированной техникой с задней загрузкой будут заменены и контейнеры на площадке – на контейнеры с крышками.

Когда и кто уберет мусор?

На вопросы, когда и чьими силами будет убран мусор с территории детской площадки и с территории вокруг детской площадки, Василий Сизиков в пяти абзацах рассказал о существовании Правил благоустройства территории Серовского городского округа.
«В соответствии с пунктом 14 главы 2 Правил благоустройства, собственники земельных участков, зданий, строений и сооружений и (или) уполномоченные ими лица, являющиеся владельцами и (или) пользователями земельных участков, зданий, строений и сооружений, лица, ответственные за содержание прилегающих территорий, обязаны обеспечивать содержание территории с соблюдением правил и норм, установленных действующим законодательством», – пишет Сизиков.
Напомним, ранее руководитель компании «ВашСтарт» Михаил Казаков говорил, что, согласно паспорту дома, земельный участок собственников жилья заканчивается парковкой. Если управляющая компания займется уборкой остальной территории, то будет нецелевое расходование средств.
Людмила Юферова в мае направила главе Серовского городского округа письменное обращение по поводу состояния детской площадки, наличии на ней мусора. Намедни Людмила Валентиновна получила ответ – Василия Сизиков уведомил горожанку, что срок рассмотрения обращения продлен, «в связи с необходимостью сбора дополнительной информации».
К теме вернемся.