“Заявитель желает заработать на УК”. “Сила Действия” прокомментировала ситуацию в доме с бомбоубежищем

Почему сложилась ситуация с подтоплением подвала дома №163 по улице Ленина? В каком состоянии находится само здание? Что за трещины под потолком первого этажа, из-за которых, по мнению собственника нежилого помещения Александра Пермякова, может рухнуть дом? Эти и другие вопросы редакция адресовала управляющей компании “Сила Действия”. Ответы даны не на все вопросы.

Напомним, собственник нежилого помещения в доме №163 по улице Ленина Александр Пермяков рассказал о проблемах, которые его волнуют. Мужчина считает, что из-за подтопления подвала начал проседать угол дома. Под потолком первого этажа появились трещины, которые с каждым годом становятся больше. Жалобы по поводу затопления подвала мужчина направлял в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (Госжилинспекцию) и прокуратуру. Ситуация, по словам горожанина, не изменилась. Также мужчина добивается снижения платы по договору с “Силой Действия” и приводит ряд причин - почему это должно быть сделано.
В ответе мужчине было сказано, что причиной подтопления подвала были утечки канализационных вод из сетей, проложенных рядом с домом. Исполнительный директор ООО “Сигнал” Руслан Котенков отметил, что “Сила Действия” не хочет проводить совместные обследования в подвале дома. Руслан Александрович не знает, что происходит внутри дома. 
В управляющей компании "Сила Действия" не стали комментировать ситуацию по телефону и попросили написать письменный запрос, что редакция и сделала. Ответ пришел за подписью руководителя Натальи Богдановой. Основная часть вопросов, которая касается судьбы дома, осталась без ответов.
Из письма понятно, что дом перешел в управление компании с 1 июля 2023 на основании протокола собрания собственников и решения Госжилинспекции. 
В ответе разъясняется, что из-за постоянного подтопления канализационными стоками подвала в подъезде №4, по стенам стекала вода от влажности, летали комары. В ответе подчеркивается, что “Сила Действия” неоднократно обследовала подвал и сообщала “Сигналу” о необходимости прочистить магистральную канализацию. По информации управляющей компании, инженерные сети дома находятся в исправном состоянии, на системах отопления, водоснабжения, водоотведения протечек нет, а стоки поступали из уличных сетей.

"Данное заявление не соответствует действительности!"

Наталья Анатольевна рассказала, что послужило причиной подтопления подвала:
“Причиной систематического затопления подвальных помещений один-два раза в неделю в весенний и летний период 2023-2024 года являлось затопление (подпор сточными водами) колодцев, расположенных на углу дома со стороны улицы Л. Толстого”.
По мнению компании, это произошло из-за проблемы с канализационной магистралью, вследствие затора “все стоки бурным потоком устремились в дом”. Проблему удалось решить после обращения в “Сигнал” и прочистки магистральной сети.
Ответное письмо "управляшки" изобилует восклицательными и вопросительными знаками в части ответа о взаимодействии с “Сигналом”. По информации Натальи Богдановой, совместные обследования все же проводились, на что есть подписанные акты обследования и руководителю компании непонятно:
“Обследование подвального помещения сотрудниками Управляющей организации с представителями ООО «Сигнал» проводилось!!!, о чем имеется двусторонне подписанный акт обследования, данный акт подтверждает отсутствие каких-либо неисправностей на внутридомовых инженерных сетях дома. С какой целью исполнительный директор ООО «Сигнал» Руслан Котенков отметил, что ООО «Сила Действия» не хочет проводить совместное обследование подвала? Данное заявление не соответствует действительности!”
Наталья Богданова уточнила, что при выявлении заторов в колодце “Сила Действия” составляла акты. На составление актов "телефонограммой" приглашались специалисты “Сигнала”, но те на подписание не явились. 
Также, по информации Богдановой, вопрос о проблеме на магистральных сетях поднимался на оперативках в мэрии. А в апреле 2024 года в “Сигнал” было направлено официальное обращение “О необходимости проведения ремонта на сетях водоотведения по ул. Л.Толстого”. Также, по информации руководителя управляющей компании, вопрос о ремонте сетей обсуждался с Тренихиным А.И. - главным инженером ООО «Сигнал». Капремонт системы, по данным “Сигнала”, запланирован на 2025 год.
В ответе подчеркивается, что на данный момент подтопления подвальных помещений по вине ООО “Сигнал” стали происходить реже, но полностью не исключены. 

Вопросов больше, чем ответов

Вопросы - поступали ли обращения от собственников помещений по поводу затопления подвала и какие принимались меры - остались без ответов. Не отвеченными остались вопросы - когда в последний раз компания обследовала подвал в районе подъезда №4? Что было выявлено во время обследования? Была ли обнаружена вода? Какие меры для осушения были или будут приняты?
Помимо этого, редакция "Глобуса" попросила руководителя “Силы Действия” ответить на вопросы, которые связаны с появлением трещин на потолке - на сколько они угрожают состоянию дома? Проводилось ли их обследование? Также задавались вопросы о законсервированном защитном сооружении под домом - кому оно принадлежит? Есть ли в нем инженерные сети и в каком состоянии они находятся? Кто за них несет ответственность?
Хотелось получить ответы и по поводу состояния дома - планируют ли его обследовать на предмет аварийности, необходимости капитального или текущего ремонта? Если нет, то по какой причине?
Все эти вопросы остались без ответа. Управляющий компанией уточнила, что капремонт дома прошел в 2018 году - отремонтировали кровлю и фасад здания. 
В документе акцентировано внимание на задолженности собственника нежилого помещения Александра Пермякова. 
"Не исполняя своих обязательств, имея долги перед ресурсоснабжающими организациями и УК, данный собственник решил обвинить УК в нежелании конструктивного диалога, тем не менее с данным собственником были проведены встречи по обсуждению договора управления, на которых собственник заявил, что его устроит только договор без оплаты. Более того, настоятельно предлагал свои услуги, из чего был сделан вывод, что заявитель желает заработать на УК, более того, все его обращения в надзорные органы, а также в СМИ, направлены им лишь для того, чтобы управляющая организация прекратила подавать на господина Пермякова А.С. заявления о взыскании с него нарастающих долгов", - сказано в ответе управляющей компании "Сила Действия".