Глава Серова рассказал, как будут расселять аварийный дом по улице Каляева

Глава Серовского городского округа Василий Сизиков объяснил "Глобусу", как будет проходить расселение аварийного многоквартирного дома №1 по улице Каляева и каким образом будут рассчитываться компенсации. Только сроки пока неизвестны.

Основная причина, по которой дом был признан аварийным, - это неудовлетворительное состояние фундамента. Ранее об этом говорили и сами жители дома, такая же информация указана в экспертном заключении.
Сизиков сообщил, что в доме 70 жилых и 7 нежилых помещений. Только одно жилое помещение находится в муниципальной собственности, все остальные помещения, включая нежилые, находятся в частной собственности. На сегодняшний день в доме зарегистрировано 113 человек. 
Василий Витальевич разъяснил, что на территории Серова действует региональная программа «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах» и программа «Стимулирование развития жилищного строительства» государственной программы Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области», одной из задач которых является переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года аварийными в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации и подлежащими сносу или реконструкции.
“Учитывая, что МКД №1 признан аварийным в 2024 году, соответственно, переселение граждан из данного дома в рамках программ переселения возможно только при формировании новых региональных программ на последующие годы. Постановлением администрации Серовского городского округа срок отселения установлен с 1 января 2030 года”, - подчеркнул мэр.
На вопрос, какие жилые помещения планируется выделить для жителей дома №1, глава отметил, что вопрос предоставляемого перечня квартир будет решен после того, как аварийный дом включат в новую программу по переселению граждан из аварийного жилья. На сегодняшний день людям могут временно предоставить жилые помещения из жилищного фонда. По каким адресам они находятся, глава не сообщил.
“Администрацией Серовского городского округа будет произведена оценка выкупной стоимости жилых и нежилых помещений для определения общей суммы средств, необходимых для выплат компенсаций собственникам объектов недвижимости, и рассмотрен вопрос о сроках и способе расселения дома”, - отмечает глава Серова. Чтобы определить выкупную стоимость помещения в аварийном доме, проводят его оценку. Это делает специалист-эксперт, который имеет право проводить оценку и подписывать отчет об оценке недвижимости, и с которым муниципалитет заключит договор на конкурсной основе.
“При определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение в общем случае в него включаются рыночная стоимость помещения и общего имущества в МКД (в том числе земельного участка, на котором расположен МКД), а также все убытки, причиненные собственнику вследствие изъятия, в том числе в связи с изменением места проживания, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду”, - объясняет Василий Витальевич.
Источник финансирования для осуществления выплат компенсаций собственникам объектов недвижимости станет известен после проведения оценки помещений и определения общей суммы необходимых затрат.
Напомним, в конце июля 2024 года жители многоэтажки стали получать уведомления о необходимости освободить жилые помещения.
“В связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, в целях предупреждения причинения вреда жизни и здоровью, вам необходимо выехать из занимаемой жилой площади. При освобождении жилого помещения, во избежание недоразумений по оплате за коммунальные услуги, необходимо расторгнуть договоры с ресурсоснабжающими организациями для прекращения начислений и закрытия лицевых счетов. В случае выезда всех жильцов дома, будет прекращена поставка всех коммунальных ресурсов в многоквартирный дом и выполнены работы по консервации здания”, - сообщается в уведомлении, которое подписано главой Серовского городского округа Василием Сизиковым.