Женщина вышла из комнаты на первом этаже общежития. Привычно поправила ногой лежащие на полу щиты, которые закрывают многочисленные дыры в полу. Подошла к дверям, где стоит этажерка, что служит почтовым ящиком. Писем нет. Женщина перебрала “платежки”. В основном, не разобранные остались у тех, кто тут не живет много лет, а долг копится. Жительница поясняет, что жить тут сложно. Дом №11-а по улице Паровозников гниет изнутри, рушится снаружи. 

Посмотреть на здание изнутри пригласила бывшая жительница “общаги” Надежда Фионина. Женщине выставили долги более 200 тысяч, хотя, по словам Надежды Евгеньевны, она тут не живет с 2019 года. Об этой истории мы рассказывали ранее.
На звук голосов из трех комнат вышли люди. Местные жители с готовностью показали, в каких условиях им приходится обитать. Называть себя люди побоялись.

Настилом в коридоре на первом этаже служат боковые стены от шкафов. Пол угрожающе скрипит под ногами. Жители отгибают линолеум у стен и показывают, как сгнили половицы. Говорят, что это из-за конденсата, который капает с труб. По словам людей, часть досок на полу заменили сотрудники управляющей компании "Градмаш". Она появилась в доме в прошлом году. На памяти многих, коммунальщики часто тут менялись и люди не успевают запоминать названия "управляшек".

Все удобства - туалет, ванна, душ и умывальники - есть только на первом этаже. По пути к ним люди обращают внимание на стены, пораженные грибком. В помещениях чисто. Жители подсказывают, что у них прибирают сотрудники "управляшки". 
Ремонт, по словам обитателей “общаги”, был в 2008 году. В частности тогда в душевых появились пластиковые панели на стенах. Сейчас они местами сломаны. Где можно, люди заклеили трещины скотчем. По полу душевой идет глубокая трещина, а рядом дыра в бетоне. 

С некоторых стен отпали куски штукатурки и проглядывает деревянная дранка. В углах пауки плетут паутины. В небольшом коридоре, который ведет к лестнице, на полу линолеум протерт до дыр. По словам местных обитателей, на втором этаже живут единицы. Среди них - лежачий мужчина. К нему приезжают родные. Все остальное время он находится в комнате. 

Чтобы как-то скрасить свой быт, люди перед Новым годом украсили холл на первом этаже. Мишура до сих пор висит под потолком. На входе стоят кресло, стол. Над ним висит полка с книгами и мягкими игрушками. 
Люди перебирают квитанции и показывают, что часть из них приходит на тех, кого в помине нет. Жители признаются, что они не знают, куда им обращаться по поводу состояния общежития и по поводу квитанций на “мертвые души”. Одна из “платежек” за услугу “обращение с ТКО” компанией "Рифей" выписана на комнату №19. Люди говорят, что жительница умерла.
Люди говорят, что таких "мертвых душ" еще как минимум две.
 

Кто должен уведомлять об умерших жителях?

В компании “Рифей” прокомментировали сложившуюся ситуацию и рассказали, кто, по мнению компании, должен подавать сведения об умерших жителей муниципальных комнат или квартир.
- В соответствии с пп. “б” п. 148(25) Правил №354 информацию об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, необходимо предоставлять исполнителю коммунальной услуги не позднее пяти рабочих дней со дня наступления таких изменений. Обязанность по предоставлению такой информации закон возлагает на проживающих с нанимателем членов семьи или наследников, а при отсутствии таковых – на органы местного самоуправления, на балансе которых находится жилье, - отметила Мария Калинина, начальник группы по связям с общественностью ООО “Компания “Рифей”.
На вопрос - кто должен оплачивать накопившиеся долги в муниципальном жилье, представители “Рифея” пояснили, что все зависит от ситуации.
- Если наниматель муниципального жилого помещения, являвшийся потребителем коммунальных услуг, умер, и он являлся единственным проживающим в помещении, а также отсутствуют лица, которым перешло право пользования жилым помещением, тогда до заселения указанного жилого помещения новым нанимателем обязательства по оплате коммунальных услуг несут органы местного самоуправления, - отметили в "Рифее". - Если с нанимателем проживали члены его семьи, то они имеют равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67; части 2, 3 статьи 69; статья 153 ЖК РФ). Эти лица несут солидарную с нанимателем ответственность за исполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В "Рифее" дополнили, если наниматель был единственным потребителем услуг, но есть лица, которые вступили в наследство, то долги будут оплачивать наследники - соразмерно полученного наследства от умершего.

"Половины в живых давно нет, либо выехали"

Специалист управляющей компании "Градмаш" Светлана Нелогова отметила, что ситуация с квитанциями на непроживающих людей повторяется во многих общежитиях.
- У нас очень много маневренного фонда. Была на совещании у Пикулева (Андрей Пикулев, первый замглавы Серова, - прим. "Глобус"), была на Каляева, 15 (бюро по распределению муниципального жилья, - прим. "Глобус"). Стоит комната, закрыта. Договор найма человек не продляет. Что с ним? Он или выехал, или умер. И квитанции идут на умершего человека. За отопление, за содержание, свет идут начисления годами. Комнату никому не дают, она стоит закрытая. Взяла с собой списки на совещание к Андрею Юрьевичу, показываю общежития на Ключевой №№3, 5, 7. Из всех списков - меньше половины людей там живут. Половины в живых давно нет, либо выехали, - подчеркнула Светлана Нелогова. - Зато есть другой закон. Человеку дается месяц, чтобы продлить договор найма. Если он опоздал, если не идет продлять договор, то ему штраф делают 2000 рублей за опоздание. Почему не аннулируется? Как это прописано в договорах? Если по истечению срока вы не продлили договор, вы автоматически выбываете. Почему тогда эти комнаты стоят? Мне ответили: "Этим некому заниматься". А долги годами копятся на умерших людях или выехавших. Мы, управляющая компания, перед ресурсниками должны деньги. А на самом деле, если посчитать, мы ничего не должны. 
Редакция “Глобуса” подготовила запрос информации главе Серовского муниципального округа.
К теме вернемся.