Аренда квартиры кажется простым делом только на первый взгляд. На самом деле существует огромное число нюансов, без знания которых, можно лишиться и денег, и жилья, пусть и временного.
На что обратить внимание?
Многие люди мечтают быстро снять квартиру, и неважно, осуществляется ли поиск в Москве или Екатеринбурге - правила везде одни. Вот они:
-
Необходимо проверить документы, подтверждающие собственность лица, с которым будет заключен договор найма. Если их несколько, согласие на то, что жилплощадь будет сдаваться в аренду, должны дать все. Если сделку заключает доверенное лицо, его документы должны быть заверены нотариально. Обратите внимание на то, что копии легко подделать, поэтому требовать стоит оригиналы.
-
Договор найма должен касаться всех важных моментов: как часто владелец будет наведываться в «гости», как будет происходить оплата коммунальных услуг, каков срок аренды, возможно ли его продление и т.д.
-
Желательно при заезде делать опись имущества и его состояния - так снижается риск того, что нанимателя не обвинят в хищении или порче.
-
При сотрудничестве с агентом нужно обращать внимание на то, не навязывают ли вам конкретный вариант, не просят ли оплатить дополнительные услуги, не показывают ли излишнюю торопливость.
Нелишними будут и бытовые вопросы: куда обращаться в случае поломок или других непредвиденных ситуаций, какие соседи проживают рядом, почему съехали предыдущие арендодатели и прочее.
Еще несколько полезных советов
Квартиру лучше осматривать в светлое время суток. В темноте проще не заметить некоторые недостатки (недобросовестные риелторы пользуются этим, включая приглушенный свет в помещениях).
Специалисты не рекомендуют гнаться за дешевизной. Если средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в городе составляет 15 тысяч рублей, а вам предлагают вариант за 10 тысяч, это должно несколько насторожить. Конечно, это не касается случаев, когда жилье откровенно старое или находится в неудовлетворительном состоянии.
Рассчитываться лучше безналичным способом - банковские выписки будут служить подтверждением оплаты. Если расчет ведется наличными деньгами, важно требовать расписку.
Часто владельцы просят внести деньги за несколько месяцев вперед - такая операция достаточно рискованная, поэтому специалисты советуют ограничиться 2-3 месяцами предоплаты, и только в том случае, если «чистота» сделки не вызывает ни малейших сомнений.
