Жители дома № 41 по ул. Победы написали в Серовскую городскую прокуратуру. Просят защитить их права и интересы. Копия обращения с 30 подписями жильцов есть в распоряжении редакции.
В мае-июня в платежный документ по оплате за коммунальные услуги была включена графа «ремонт кровли». Жители дома должны были дополнительно выложить из своего кармана за ремонт худой крыши дополнительные деньги. По словам жителя дома Сергея Батина, сумма дополнительных платежей составила от 2 000 до 4 500 рублей с квартиры.
Сергей Викторович отмечает, что он, как и большинство жителей, аккуратно оплачивает взносы на капремонт, а ремонт крыши входит в перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В ответе управляющей компании значилось, что оплата ремонта кровли была включена в платежку на основании решения общего собрания жильцов. По протоколу, который имеется у жителей, на собрании присутствовало 34 человека, кворум имелся. В заявлении на имя Серорвского горпрокурора Андрея Аржаховского жители отмечают, что на собрании от дома присутствовало 10-15 человек. И не все из присутствующих были согласны на проведение капитального ремонта кровли за счет собственников.
Также у жителей вызывают вопросы смета на ремонт дома и выбор подрядной организации.
В заявлении отмечается, что жильцов должным образом не оповестили о проведении общего собрания. «Собрание было проведено с грубейшими нарушениями, как порядка проведения, так и соблюдения законных прав и интересов жильцов. Считаем собрание неправомочным, а протокол собрания фальсифицированным, ежемесячное начисление на ремонт кровли, как и сам ремонт кровли, незаконным», – цитируем обращения жителей дома № 41 по улице Победы в надзорный орган.
– Я лично просто вычитаю из общей суммы, предъявленной к оплате, сумму капремонта кровли. И плачу остаток. Знаю, что так не только я один делаю, – говорит Сергей Батин.
Коллективное обращение жителей прокуратура перенаправила в адрес сити-менеджера Серова Евгения Преина и начальника отдела контроля по Северному управленческому округу Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области Андрею Тренихину. Для организации проверки.
Особую пикантность всей этой истории добавляет то, что дом № 41 по улице Победы сравнительно новый. Строил его метзавод для собственных работников.
– Проблемы начались как только мы въехали в эту квартиру, –
еще в позапрошлом году делилась с «Глобусом» жительница пятого этажа дома Татьяна Якимова. – Дом новый, недавно построен. А крыша течет, как решето. Протечки на кухне, в комнате, в коридоре. Даже на лестничной клетке. Стены все в плесени. Не вижу даже смысла ремонт делать. Пока причина затопления не будет устранена.
После обращения женщины в УК «Наш дом» в марте 2012 года, в квартире Якимовой было проведено обследование. В акте специалисты управляющей компании указали, что «требуется ремонт кровли над квартирой, ремонт межпанельных швов». А в официальном ответе от директора УК «Наш дом» Ирины Шуклиной значилось, что «работы планируется выполнить из средств капитального ремонта, согласованных на общем собрании собственников в 2012 году».
– Да, работы провели, – рассказывала Татьяна. – Поставили заплаты на крыше, но это нас не спасло. Вода как текла в дом, так и продолжает течь. На просьбу повторно сделать ремонт, в управляющей компании ответили «делайте сами за свой счет».
У жителей, многие из которых приобрели квартиры в дом в рассрочку, есть вопрос: как смогли принять дом с худой крышей и почему кровлю не отремонтировали по гарантии, чем сейчас взыскивать с людей?
«Глобусу» пока не удалось получить комментарий Ирины Шуклиной, руководителя УК «Наш дом». К теме вернемся.
