В серовском ТСЖ "Фаворит" не ждут, не надеются, не верят, а выходят и делают

– Я раньше машины под окном считала: больше двадцати ставили! А сейчас смотрю сколько цветочков на клумбе распустилось, – говорит Алевтина Павловна Зеленица. Клумбы вместо машино-мест во дворе дома 238-а по улице Ленина жильцы обустроили сами. Привезли землю, воткнули рассаду, любовно выложили бордюр из разукрашенных осколков кирпичей. Угрюмый, заставленный железными конями двор, благодаря стараниям жителей и правления ТСЖ «Фаворит» за год превратился в ухоженную площадку с газонами, зонами отдыха для ребятишек и пенсионеров, обустроенной автостоянкой, палисадниками у подъездов. Нынче летом у дома привели в порядок и заасфальтировали дорогу вдоль подъездов и на выезде к улице. «Коренные», как они себя называют, члены жилищного кооператива и активистки-общественницы Алевтина Николаевна Зеленица и Валентина Николаевна Рыбакова добрые перемены связывают с новым руководством товарищества собственников жилья. – Гусев сказал – Гусев сделал! – называют они главное качество Евгения Михайловича Гусева, ветерана-железнодорожника, которого в прошлом году выбрали председателем правления ТСЖ «Фаворит». – Ко всем подход найдет. Председатель нам говорит: «Как вы хотите? Где скамейки вам поставить?» Ну а мы такую инициативу всегда поддержим и сами помочь выйдем! Мудрые пенсионерки по моей просьбе вывели алгоритм действий для успешного решения задачи привлечения соседей к заботе о родном дворе. – Нужно общаться с людьми, рассказывать им, что запланировано, убеждать. И показывать собственный пример, добавлю от себя. Так, как это делает старшее поколение жителей многоэтажки «Фаворита». В доброй атмосфере и острые вопросы решаются легче. К примеру, было в 129-квартирном доме 15 семей злостных неплательщиков. С вежливой настойчивостью члены правления и председатель Гусев ходили к должникам, приглашали к себе на заседания, помогали оформить рассрочки гашения долга. Не сказать, чтоб стопроцентно справились: собственники двух квартир ну никак не хотят гасить долг, который у одной женщины составляет, например, около 80 тысяч рублей. Потому правление изучает законы, которые могли бы повлиять на ситуацию. А если таких не найдут, то готовы предлагать изменения в законодательство, чтобы защитить свои права и не платить за халявных жильцов. Большая территория двора распределена на зоны отдыха по возрастам: для ребятишек – спорткомплексы, горка и веселые качели, для их бабушек – уютные скамейки в тенечке возле клумб. Фото: Алексей Пасынков, «Глобус»   Во время экскурсии по огромному двору – с одного его конца другой еле видно – Людмила Георгиевна Полецких поделилась с нами знаниями о системе капитального ремонта, которая будет действовать с ноября. Жители, чувствуется, подкованы в этот вопросе. Они знают – кому платят, за что платят и на что пойдут сборы в будущем.

– У нас планы – во! – широко разводит руки Владимир Зотов, член правления ТСЖ ответственный за благоустройство. – Зимой елку ставили, такая красавица получилась, а нынче осенью свою посадим, чтобы не рубить каждый раз в лесу.

Не хотелось уходить из этого двора. Так бы и сидела на удобной лавочке под успокаивающим шелестом зеленых березовых прядей. А вы, заходя в свой двор, о чем думаете? Быстрее бы пробежать да домой попасть? Во дворах, как у дома на Ленина, 238-а, мысли другие: «Как красиво! Идешь и любуешься. Вот везде бы так!» ТСЖ «Фаворит» работает в крепкой связке со своим управляющим – предпринимателем Дмитрием Шишкиным. Он руководит ООО «Управдом», с которым у ТСЖ заключен договор на жилищные услуги. Искушенный и опытный в вопросах ЖКХ, Дмитрий Шишкин помогает правлению справиться с документальным оборотом и бухгалтерскими обязанностями, найти специалистов для ремонтных и благоустроительных работ, обеспечивает юридическую поддержку. «Управдом» провел реконструкцию дороги возле дома, поставил ограждения и забор. Но главное, все же, без чего не состоится успешное рождение и жизнь ТСЖ – инициативный, настойчивый, желающий перемен лидер, человек, готовый тратить свои время и нервы на общее благое дело, человек, которому поверят и за которым пойдут его соседи. Такие есть. Их бы поискать, подучить, познакомить с председателями-асами, обеспечить консультативной поддержкой в первые год-два работы... Что и должны, в общем-то, взять на себя муниципальные коммунальные начальники, радеющие за развитие инициативы снизу, от собственников жилья. Но пока в Серове с этим никак. Всяк ТСЖ и ЖСК маринуется в собственном соку с сахаром удач, уксусом промахов и солью пота трудов. Фото: Алексей Пасынков, «Глобус».