C 1 июля уральцы, перешагнувшие 70-летний возрастной рубеж, могут оформить компенсацию расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Соответствующий закон № 32-ОЗ подписал глава региона Евгений Куйвашев.
В соответствии с документом с 1 июля претендовать на льготу имеют право 70- и 80-летние собственники, одиноко проживающие и неработающие, либо проживающие в составе семьи, состоящей из неработающих граждан пенсионного возраста. Размер компенсации дифференцируется в зависимости от достигнутого возраста:
-70-летним возмещают 50 % расходов по уплате взносов на капитальный ремонт,
- 80-летним - 100%.
У пожилых собственников квартир возникает много вопросов о деталях получения данной льготы. Специалистами отдела по предоставлению компенсаций подготовлены ответы на наиболее часто возникающие вопросы по данной теме.
Кому положена компенсация, при соблюдении каких условий граждане Серовского городского округа смогут претендовать на компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном дом?
Для граждан, достигших возраста 70 лет, компенсация предусмотрена в размере 50% от указанного взноса при совокупности следующих условий:
- наличие права собственности на жилое помещение;
- достижение возраста 70 лет и не достижение возраста 80 лет;
- отсутствие трудоустройства;
- отсутствие совместно проживающих членов семьи или проживание в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.
Для граждан, достигших возраста 80 лет, компенсация предусмотрена в размере 100% взноса за капремонт при совокупности следующих условий:
- наличие права собственности на жилое помещение;
- отсутствие трудоустройства;
- отсутствие совместно проживающих членов семьи или проживание в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.
Как будет рассчитываться компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт?
Сумма компенсаций будет рассчитываться исходя из норматива площади жилого помещения (в Свердловской области это 33 кв. м. общей площади жилого помещения на одиноко проживающего человека и 22,5 кв. м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух человек), умноженной на установленный Правительством Свердловской области размер взноса, который на 2016 год составляет 8 руб. 52 коп. за один метр общей жилой площади жилого помещения в месяц, но не более фактических расходов.
Льгота на выбор
В случае, если у гражданина есть право на меру социальной поддержки по Закону № 32-ОЗ и меру социальной поддержки по полной или частичной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по другому областному закону или федеральному закону (это может быть ветеран труда, ветеран Великой Отечественной войны, инвалид и др.), ему предоставляется мера социальной поддержки по одному из них (по выбору гражданина). Надо отметить, что компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт федеральным и областным льготникам уже выплачивается.
Что нужно сделать для назначения компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт (как и куда подать заявление, какие документы предоставить)?
Согласно нормам действующего законодательства назначение компенсации расходов носит заявительный характер и осуществляется на основании заявления о назначении компенсации расходов и необходимой для назначения информации с предъявлением паспорта гражданина Российской Федерации.
Для назначения компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт необходима следующая информация:
1. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество (документ, подтверждающий право собственности).
2. Об отсутствии факта работы заявителя (трудовая книжка).
3. Об оплате заявителем жилого помещения и коммунальных услуг, уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за месяц, предшествующий месяцу обращения (платежные документы об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с отметкой об оплате за месяц, предшествующий месяцу обращения).
4. Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС).
5. Реквизиты банковского счета в случае получения компенсации через кредитную организацию.
Постановлением Правительства Свердловской области № 467-ПП от 29.06.2016 года утвержден порядок назначения и выплаты компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт.
Компенсация расходов назначается с месяца обращения в МКУ «УКС», но не ранее возникновения права на получение меры социальной поддержки по компенсации расходов на уплату взносов на капитальные ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Ежемесячно организуется выплата гражданам компенсации расходов путем перечисления на счета в кредитных организациях, либо ООО «Милосердие» в зависимости от выбранного способа выплаты компенсации в соответствии с заявлением граждан.
Выплата же будет производиться только добросовестным плательщикам, поскольку и компенсации предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате за услуги ЖКХ или при заключении и (или) выполнении соглашений по ее погашению.
При несвоевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взноса на капитальный ремонт или при неоплате в течение трех месяцев – выплата компенсации расходов приостанавливаются.
Вопрос-ответ
Вопрос 1: Одиноко проживающий 80-летний собственник жилого помещения в многоквартирном жилом доме уже получает меры социальной поддержки, установленные другим Законом Свердловской области или федеральным законом. Нужно ли обращаться за компенсацией на уплату взноса на капитальный ремонт по закону 32-ОЗ?
Ответ: Законодательством предусмотрено, что гражданин имеет право выбора: получать компенсацию за жилищно-коммунальные услуги по старой льготе, например «Ветеран труда», или по новой льготе, назовём её «Пенсионер 80 лет». Для одиноко проживающего гражданина в возрасте 80 лет компенсация по взносу на капитальный ремонт составит: 33 кв. м. х 8,52 = 281 руб. 16 коп. За март 2016 расчёт компенсации «Ветеран труда» составил около 1100 рублей. Выбирайте, что Вам выгодней!
Вопрос 2: Собственник 70-80 лет, не имеющий других льгот, проживает в квартире с детьми не пенсионного возраста, будет ли он иметь право на льготу?
Ответ: Право на льготу такой собственник иметь не будет, так как в Законе оговорено, что компенсация предоставляется проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан, пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста от 70 до 79 лет, и возраста 80 лет.
Вопрос 3: Семья состоит из двух человек, мужу 75 лет, жене – 74. Чета не имеет других льгот, собственник квартиры - муж. Может ли такая семья обратиться за назначением меры соцподдержки по взносу на капремонт?
Ответ: Да. Такая семья может обратиться за назначением компенсации по капитальному ремонту. Она будет предоставлена с месяца обращения в МКУ «УКС», заявителем будет выступать собственник квартиры - муж.
Вопрос 4: Собственник проживает один, возраст старше 70 лет. В собственности две квартиры. Компенсация на уплату взносов на капитальный ремонт будет предоставляться на обе квартиры?
Ответ: Законом определено, что компенсация предоставляется гражданину только на одно жилое помещение, в котором данный гражданин имеет постоянную регистрацию.
Вопрос 5: Нам с мужем по 87 лет, живем вдвоем. Так как нам много лет, оформили дарственную на квартиру на дочь, живущую в другом городе. Положена ли нам компенсация на капремонт?
Ответ: Это естественно, что пожилые супруги, достигнув определенного возраста, оформляют дарственные, переписывают имущество на наследников. Но по закону компенсация предоставляется только собственнику жилья, который несет бремя по содержанию своей квартиры. А в данном случае собственником квартиры является ваша дочь, и, по сути, оплачивать капремонт должна она. Поэтому компенсация на капремонт вам не положена.
Вопрос 6: Мне 74 года, являюсь собственником 1/2 площади квартиры, проживаю одна, а 1/2 площади квартиры принадлежит внучке. Положена ли мне компенсация расходов на капитальный ремонт?
Ответ: Если внучка, являющаяся собственником доли квартиры, не зарегистрирована и не проживает в данной квартире, то вам на вашу долю квартиры положена 50-процентная компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт.
Вопрос 7: Мне 89 лет, проживаю одна, собственник. Плачу взносы за капремонт с ноября 2014 года. Закон о компенсации взносов вступил в силу с июля 2016 года. Значит ли это, что взносы будут возвращать с этого времени? А что будет с теми деньгами, которые мы платили до этого времени? Их не вернут?
Ответ: Согласно Закону Свердловской области «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» компенсация предоставляется гражданам с 1 июля 2016 года.
Вопрос 8: Мы с супругом (ему 81 год, мне 76 лет) оба являемся собственниками жилого помещения – по 1/2 доли у каждого. Кому в нашем случае положена компенсация?
Ответ: В случае совместного проживания в семье двух человек, имеющих право на компенсацию, назначение и выплата компенсации производится каждому из них.
Вопрос 9: В 2-комнатной квартире зарегистрированы втроем, нам (мне и мужу) по 72 года, дочери нет еще 50, но она получает пенсию по инвалидности. Имеем ли мы право на компенсацию на капремонт?
Ответ: Право на компенсацию вы не имеете, поскольку согласно Закону компенсация за капитальный ремонт в размере 50 % предусмотрена лишь для одиноко проживающих неработающих собственников жилых помещений, достигших возраста 70 лет, а также проживающих в семьях, состоящих только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста. Ваша дочь, несмотря на то, что является получателем пенсии по инвалидности, не достигла пенсионного возраста (55 лет).
Место приёма заявлений: г.Серов, ул.Заславского, д.15/6, телефон для справок 6-00-17, 6-00-16.
Комментарий давала начальник отдела компенсаций Наталья Гладкая,
начальник отдела по предоставлению компенсаций МКУ «УКС»
