Подрядчика через суд обязали устранить недостатки капремонта в многоквартирном доме в Серове

Арбитражный суд Свердловской области рассмотрел иск Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к подрядной организации. Фонд требовал обязать подрядчика исполнить гарантийные обязательства и исправить недостатки, допущенные при капремонте дома №8/25 по улице Красногвардейской в Серове.

Решение от 5 ноября опубликовано на сайте ras.arbitr.ru.
Согласно документу, в 2018 и 2019 годах фонд заключал с компанией договоры на выполнение капремонта в доме №8/25 по улице Красногвардейской. Договорами установлен гарантийный срок на выполненные работы – 5 лет.
В 2018 году был заключен договор на капремонт покрытия крыши, утепление чердачного перекрытия. Работы были приняты и оплачены фондом в 2019 году. Гарантийный срок работ – по 25 октября 2024 года.
В 2019 году был заключен договор на капремонт фасада. Фонд принял и оплатил работы в том же году. Гарантийный срок работ – по 12 декабря 2019 года.
А в августе 2023 года Серовский районный суд обязал фонд устранить выявленные недостатки: устранить протечку кровли в месте соприкосновения шифера с кирпичной трубой (неплотное примыкание кровли к печным трубам); восстановить сегмент шифера над слуховым окном над подъездом №2; устранить трещины в крыше; устранить трещины в отделочном слое фасада дома со всех сторон (в решении указаны, где конкретно расположены трещины); закрыть потолочные балки, устранить щель в подшивке свесов крыши по всему периметру крыши; восстановить вентиляционный канал над квартирой №12 в чердачном помещении.
По данным сайта Серовского райсуда, в 2023 году иск подавали собственники жилья в данном доме.
Фонд направил подрядчику письмо, в котором просил предоставить пояснения по устранению недостатков.  В ответ было получено письмо о несогласии с требованиями, в связи с тем, что часть дефектов устранены ранее.
Фонд не согласился с таким ответом, вновь направил подрядчику письмо с требованием устранить выявленные недостатки,  а также провел обследование дома. А так как недостатки подрядчик не устранил, фонд обратился в суд.
Суд удовлетворил требования Фонда капремонта и обязал подрядчика устранить недостатки.