Москва даст деньги на капремонты домов в Серове, но их жители должны добавить 7 миллионов

Из Фонда содействия реформированию ЖКХ в Свердловскую область в течение трех лет, с 2013 по 2015 годы, направят 2,2 млрд рублей. Все дома на проспекте Серова должны быть отремонтированы капитально. Фото: газета "Глобус". Деньги запланированы на софинансирование региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилищного фонда согласно федеральному закону (185-ФЗ). Серовский городской округ, сообщили «Глобусу» в пресс-службе правительства области, попал в программу по проведению капремонтов в 2013 году, но не значится в программе по переселению по 185-ФЗ. Ремонт влетит в копеечку Сколько конкретно денег будет выделено Серову на капитальные ремонты - пока неизвестно. От этого будет зависеть число домов, куда придут ремонтники. Ранее мы сообщали о включении в областную адресную программу по капремонтам 16 серовских домов. Это  здания по ул. Ф. Революции (№ 14 и 18), Братской (№ 20, 22, 23) и пр. Серова (№ 38, 43, 44, 45, 47, 48, 50, 57, 58, 60, 62) которые, в отличие от соседних, ранее не попали в число ремонтируемых по 185-ФЗ. Они значатся в муниципальной программе по переселению. Дома, в основном, 1950-60 годов постройки, но есть и более «пожилые». Капитально ремонтировали когда-то лишь четыре из них.

Общая площадь домов – 9,1 тыс. кв. метров. В них намечено обновить внутридомовые сети, крыши, фасады, подвалы, установить узлы учета коммунальных ресурсов.

Предполагалось, что из средств Фонда на это будет выделено 15 млн руб., из областного бюджета – 18,4 млн руб., из местного бюджета – 7,3 млн руб., из средств собственников – более 7 млн рублей. Но есть также сведения, что теперь расклад будет несколько иным: доли Фонда и собственников остаются неизменными, а вклад областного и местного бюджетов требуют сделать равным.

– На капремонты из Фонда дают только 36% от нужной суммы, – разъясняет ситуацию главный специалист комитета ЭТС и ЖКХ администрации Ольга Казакова. – Область и муниципалитет должны взять, как предполагается, равные доли – по 24,5%. Плюс собственники жилья должны заплатить 15% – а это 7 миллионов рублей.

В таком случае затраты муниципалитета на софинансирование увеличатся до 12,85 млн рублей. На таких условиях капремонт уже не кажется особым благом. В первый год работы Фонда доля собственников жилья составляла 5% от затрат, но с каждым годом она увеличивается на 5%. Больше, чем прежде должны вносить и местные бюджеты.

Посчитаем. В намеченных к обновлению домах живет 386 человек. Предположим, все они собственники своих квартир. Тогда за ремонт дома каждому нужно будет заплатить, в среднем     (т. к. смета ремонта в каждом доме своя), более 18 тысяч рублей.

Если человек живет в квартире на условиях социального найма, то бремя софинансирования за него несет местная казна (то есть налогоплательщики). Если сложить доли на ремонт местного бюджета и собственников, то на один дом приходится, опять же в среднем, 1,24 млн рублей. Добавка федералов и областников – 1,74 млн рублей на дом.

Разница между двумя этими цифрами – это, примерно, стоимость узлов учета с  их наладкой, поверкой и т. п. Приборов, которые, как показывает практика, в тех же домах на пр. Серова, где они были установлены при капремонтах еще 3 года назад, не работают.

Так что при ужесточении условий (а на следующий год собственники должны будут вносить уже 20% от затрат) администрации муниципалитетов сто раз подумают – а стоит ли подавать заявку на включение в программу с участием Фонда. Переселение нам «не грозит» Предположения о том, что в Серове продолжится строительство новых домов для переселенцев по 185-ФЗ высказывались не раз. Власти разных уровней сообщали, что в городе в этом году намечено возвести то два, то четыре, то шесть жилых зданий. Но в региональную программу, которая софинансируется из Фонда, Серов не попал. Об этом «Глобусу» сообщили в пресс-службе правительства области.

По другим сведениям, из администрации СГО  передали в область расчеты по новым домам, но муниципальную программу не создавали из-за немалой доли необходимого софинансирования. "Наших денег требовали 30%. То есть на  4 дома  надо было по нашим расчетам 66 млн рублей", - привел пример наш источник в администрации.

Но не исключено, что возможной причиной отказа Серовскому округу в выделении средств на малоэтажки для переселенцев послужил срыв сроков ввода 6 домов, на которые ранее выделялись деньги по 185-ФЗ. Это дома на ул. Паровозников, Короленко и т. д. Они должны были быть сданы до конца 2012 года. Но и сейчас, через полгода после установленного срока, выделенные бюджетные деньги до конца не освоены: на ул. Паровозников дома еще достраивают. «Наказанием» за не сданное вовремя жилье в Серове (подобная ситуация сложилась также в Каменске-Уральском) стало временное отлучение Свердловской области от участия в программах Фонда. Только сейчас, после устранения в регионе основных замечаний по выполнению программ, в Москве вернулись к рассмотрению заявки области и удовлетворили ее. Дома построят, но не в Серове Соглашение о выделении 2,2 млрд рублей подписали губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев и руководитель госкорпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин, сообщает пресс-релиз правительственной пресс-службы. Как пояснил министр энергетики и ЖКХ Николай Смирнов, 1,6 млрд будет направлено на строительство малоэтажных домов для переселения граждан из аварийного жилфонда, оставшиеся 600 млн рублей – на капитальный ремонт многоквартирных домов.

По словам главы областного ведомства, средства будут распределяться и перечисляться в муниципальные образования в соответствии с заявкой МО на участие в региональных адресных программах капремонта и переселения граждан, подтвержденных гарантиями софинансирования из местных бюджетов.

Николай Смирнов напомнил, что к 2015 году в Свердловской области планируется расселить более 1330 аварийных домов, в которых проживает 20 тысяч свердловчан. Объем затрат на выполнение данных работ из всех уровней бюджета составит более 10 млрд рублей. По словам руководителя, уже в этом году на строительство новых домов в 32 муниципалитетах области будет направлено 1,3 млрд рублей, треть из которых, а это более 400 млн рублей – из областного бюджета. Что касается капитального ремонта, министр сообщил, что только 2013 году при финансовой поддержке Фонда в регионе будет отремонтировано более 180 многоквартирных домов. Для справки Реализация адресных региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилья при поддержке Фонда содействия реформированию ЖКХ в Свердловской области осуществляется с 2008 года. За это время в регионе построено более 60 многоквартирных домов. Из 412 «авариек» в них расселено свыше 6 тысяч человек. Общая сумма затрат на эти мероприятия составила 3,5 миллиарда рублей. В этот же период в муниципальных образованиях капитально отремонтировано более 5 тысяч многоквартирных домов, в которых проживает 611 тысяч человек. Объем средств, направленных на выполнение этих работ из всех источников финансирования, превысил 12, 6 млрд рублей.