“Дешевле отремонтировать, чем расселять”. Эксперты дали заключение по дому №1 на улице Каляева

Пермские эксперты проверили состояние дома №1 по улице Каляева и пришли к заключению - здание ограниченно работоспособное. О результатах обследования и выводах экспертов рассказал представитель собственника нежилого помещения Сергей Мельник.

Напомним, жители дома №1 по улице Каляева через суд оспаривают постановление администрации Серова о признании их дома аварийным. На одном из заседаний суд решил провести на доме независимую экспертизу. Для ее проведения серовчане объявляли сбор средств. Состояние здания в середине июля оценивала пермская компания ”Эксперт-Р”, итоги заключения ждали в конце августа.
В четверг, 2 октября, Сергей Мельник уточнил, что он видел электронный вариант заключения специалистов.
- Выводы экспертов - дом не аварийный. Есть моменты, которые не в удовлетворительном состоянии, и они требуют немедленного ремонта, но здание не аварийное, - повторился Сергей Евгеньевич и отметил, что по документам техническое состояние фундамента, отмостки, стен ограниченно работоспособные. - Единственное, что находится в неудовлетворительном состоянии, - система водоснабжения. Грубо говоря, ее управляющая компания не содержала должным образом, из-за этого она пришла в неудовлетворительное состояние. Все остальное - ограниченно работоспособное, как и в любом другом доме.
Сергей Мельник зачитал выдержку из экспертизы: “Учитывая вышеизложенное и проведенные экспертные исследования и обследования МКД по адресу: город Серов, улица Каляева, 1, экспертами не установлены факторы аварийного и недопустимого технического состояния несущих конструкций дома. При таких обстоятельствах отсутствует риск неконтролируемого обрушения, а следовательно, отсутствует риск жизни и здоровью граждан. Требуется проведение капитального ремонта и восстановления элементов и систем объекта. Повышенный фактический износ элементов связан с отсутствием своевременных планово-предупредительных капитальных ремонтов”. 
- Эксперты прямо указывают, что все проблемы дома из-за того, что его не содержали должным образом. Соответственно, у нас появились вопросы к управляющей компании. Жители дома платили за содержание жилья, а его надлежащим образом никто не содержал, - подчеркнул горожанин. - Был вопрос о целесообразности проведения капитального ремонта. Здесь произведены расчеты и стоимость проведения капитального ремонта практически в два раза меньше, чем если бы бюджет дом выкупал. Дешевле нас отремонтировать, чем нас расселять. По состоянию на июль 2025 года физический износ здания составляет 50%. Оценка технического состояния здания в целом - ограниченно работоспособное. Сейчас ждем, когда будет назначено следующее судебное заседание, и с учетом выводов экспертизы я считаю, что решение должно быть в нашу пользу. 
Сергей Мельник рассказал, если суд встанет на сторону жителей, потраченные средства на проведение экспертизы будут возвращены людям:
- То, что помогли собрать люди, мы их потратим на благотворительность. Остальные деньги будем возвращать жителям, у нас есть списки - кто сколько денег сдал. Скорее всего, думаю, что, возможно, какая-то часть денег пойдет на судебные расходы дальше. Экспертиза прямо указывает на виновных состояния здания. Я считаю, что мы должны к ответственности призвать виновных.