Я проживаю в доме по улице Братьев Горшковых, 5-А. В доме коммунальные квартиры. Общая площадь квартир – 106 кв. метров или 107 кв. метров. Не будем мелочиться и подсчитаем, что каждая квартиру примерно 100 кв. метров. Всего квартир 14. Умножим на 100 получим 1400 кв. метров. Сравним площадь с указанной в квитанциях – она варьируется: 1120,4 кв. м – октябрь, ноябрь 2014 г.; 1132,2 – декабрь-2014, январь и февраль 2015 г.; 1149,9 – март 2015 года, 1140,2 – апрель, май, июнь 2015 г. В формуле по расчету ОДН площадь имеет большое значение.
Если с момента переименования подсчитать ОДН по настоящей площади (и то приблизительной), то получится, что мне должны были начислить с октября 2014г. По июнь 2015г. – 518,33 КВт за ОДН. Мне же начислили 317,71 Квт (дневной тариф) и 323,12 (ночной), то есть в общем 640,84 Квт на общую сумму 1462,5 руб. Хотя вы, уважаемый «ЭнергосбытПлюс» должны были начисления делать по ночному тарифу, так как в доме, в основном, однотарифные счетчики.
518,33х1,46=756,76 – вот сумма, которую я должна была бы оплатить, а вы мне начислили за 9 месяцев на 705,74 руб. больше. Получается, что я почти вдвойне оплатила ОДН.
Сейчас разберемся с еще одним моментом. Я уже объясняла, что площадь квартир приблизительно одинакова, но я занимаю всю квартиру, поэтому площадь включает в себя как жилые комнату так и места общего пользования. Площадь мест общего пользования составляет примерно 30% от площади всей квартиры. Это до 35 кв. м. Получается, что я оплачиваю всю квартиру: и жилые помещения, и места общего пользования. А те квартиры, которые коммунальные, у них считается и проставлена в квитанциях только жилая площадь, а площадь мест общего пользования (35 кв. м) идет на ОДН. Поэтому и жилая площадь в квитанция в коммуналках указана меньше, чем на самом деле примерно на 259,8 кв. м – эта площадь ушла на ОДН, а следовательно распределилась и мне. То есть я оплачиваю не только свою площадь, но и площадь мест общего пользования соседей.
Я – пенсионерка, ветеран труда, а меня уважаемый «ЭнергосбытПлюс» ежемесячно обманывает, начисляя мне ОДН вдвойне. Я понимаю, что вся электроэнергия, которая вошла в дом, должна быть оплачена. Но почему вы свои проблемы перекладываете на мои плечи, почему вы не решаете вопрос с неплательщиками и до каких пор вы будете считать нас неучами. Извините, но мы тоже учились и имеем кое-какое образование.
Соласно ответу, который я получила из ОАО «Энергосбыт», думаю, что хрен редьки не слаще, от переименования организации ничего не изменилось: что ОАО «Энергосбыт», что Оао «ЭнергосбытПлюс». Мне ответили, что все расчеты идут согласно установленному счетчику, а счетчик твухтарифный. Следовательно, прекратите делить делить ОДН на день о ночь, и так большая часть ночи оплачена как день, ведь установлены в большинстве квартир однотарифные счетчики.
Если вы не будете завышать плату, люди будут платить с удовольствием, а так вы вызываете только злобу и огромное количество неплательщиков. Стоит мне погасить надуманную задолженность, как вы мне в последующие месяцы выставите такую сумму, что я ужаснусь. Так было не раз: в декабре я гасила задолженность, а в январе-феврале вы мне выставляли за ОДН 800-900 рублей, так как в доме полно должников.
Я считаю, что не обязана платить несправедливо начисленные суммы. За мной тоже есть право обратиться в судебные органы, ссылаясь на ст. 45 ГПК РФ.
Е.Н. Новоселова.
Комментарий
На вопросы жительницы дома Е.Н. Новоселовой, ОАО «Свердловэнергосбыт» еще в 2013 году давали пояснения. Приведем выдержки из официального ответа организации (в сокращении):
«С 1.09.2012 года начисление платы за потребленную гражданами электрическую энергию ОАО «Свердловэнергосбыт» производит:
1) за потребленную электрическую энергию в жилом помещении – исходя из показаний индивидуальных приборов учета или нормативов потребления, утвержденных РЭК Свердловской области, в случае их отсутствия;
2) за электрическую энергию, потребленную на общедомовые нужды – исходя из показаний общедомового прибора учета (при его наличии) либо нормативов, утвержденных РЭК.
С 1.09.2012 г. в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, расчет размера платы за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, в многоквартирном доме производится пропорционально размеру общей площади, принадлежащему каждому потребителю жилого и нежилого помещения в доме.
Алгоритм начисления платы за ОДН при наличии общедомового прибора учета следующий:
– определяется суммарный объем индивидуального потребления жильцов;
– из объема общедомового потребления, зафиксированного общедомовым прибором учета, вычитается суммарный объем индивидуального потребления;
– полученная разность делится на общую площадь всех жилых помещений и нежилых помещений и умножается на площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения и установленный тариф.
В жилом доме на ул. Братьев Горшковых, 5-А установлен общедомовой прибор учета. Обращаем ваше внимание, что причинами больших сумм за энергопотребление на общедомовые нужды могут быт несанкционированные подключения к внутридомовым сетям, отсутствие надлежащего учета во всех квартирах, а также потери электроэнергии во внутридомовых сетях, связанные с ненадлежащим состоянием электрооборудования. Для снижения объемов потребления жителям необходимо обращаться в сою управляющую организацию с требованием о проведении проверки внутридомовых электрических сетей с целью выявления фактов несанкционированных подключений и других причин.
