Новости других городов
Серов
-16 °C
$103,43
€109,01
Квартира в новостройке в центре города – мечта многих. Пять семей приобрели такую «мечту» в 2015 году, купив жилплощадь у застройщика - ООО «Агентство недвижимости «Родной город». Только по факту люди получили не полноценные квартиры, а “коробки” - без отопления, горячей воды, электричества и газа.
Одним из покупателей «квартир без удобств» стал Александр Шкретов. Имя Александра Васильевича в 2010 году было занесено в Книгу Почетных граждан Серова.
– Продавец говорил, что в ближайшее время они все сделают - свет, воду. Документов не было, поверили им на слово. Люди они были видные, что Мария Семеновых депутатом была, что ее муж. Посчитали, что депутаты – люди честные, Но, - разводит руками Александр Васильевич. - Когда я покупал квартиру, там были только голые стены. Мы сами все доделывали, трубы водоснабжения сами проводили. Унитазов не было. Нам сказали – купите сами, мы вам деньги отдадим. Говорилось, что здесь будет парковка... Сейчас я к ним обращаюсь, спрашиваю – где парковка. А Мария Владимировна мне отвечает – вы на меня жалуетесь, никакой вам парковки.
Одним из покупателей «квартир без удобств» стал Александр Шкретов. Имя Александра Васильевича в 2010 году было занесено в Книгу Почетных граждан Серова.
– Продавец говорил, что в ближайшее время они все сделают - свет, воду. Документов не было, поверили им на слово. Люди они были видные, что Мария Семеновых депутатом была, что ее муж. Посчитали, что депутаты – люди честные, Но, - разводит руками Александр Васильевич. - Когда я покупал квартиру, там были только голые стены. Мы сами все доделывали, трубы водоснабжения сами проводили. Унитазов не было. Нам сказали – купите сами, мы вам деньги отдадим. Говорилось, что здесь будет парковка... Сейчас я к ним обращаюсь, спрашиваю – где парковка. А Мария Владимировна мне отвечает – вы на меня жалуетесь, никакой вам парковки.
"Цена была завышенная – 30 тысяч за квадратный метр. Пришлось уговаривать оценщика, чтобы он оценил квартиры в том размере, в котором это устраивало продавца. Я на это пошел, потому что квартира расположена в хорошем районе", - говорит Шкретов.
С апреля 2018 года Александр Шкретов вынужден жить в садовом домике, а не в купленной им квартире.
Александр Васильевич, кстати, покупал квартиру с балконом. Балкон оказался смежным с балконом соседской квартиры. Козырька на балконе не было. По словам Александра Шкретова, застройщик обещал сделать козырек, но обещания и не выполнил. Козырек сделали Шкретов с соседом.
Соседний балкон относится к квартире Мансура. Сейчас мужчина живет в ней один.
– Света нет, поэтому семья переехала к бабушке, – говорит Мансур.
С апреля 2018 года Александр Шкретов вынужден жить в садовом домике, а не в купленной им квартире.
Александр Васильевич, кстати, покупал квартиру с балконом. Балкон оказался смежным с балконом соседской квартиры. Козырька на балконе не было. По словам Александра Шкретова, застройщик обещал сделать козырек, но обещания и не выполнил. Козырек сделали Шкретов с соседом.
Соседний балкон относится к квартире Мансура. Сейчас мужчина живет в ней один.
На балконе стоит бензиновый генератор. На кухне – баллон с пропаном.
В квартиру, которая соседствует с квадратными метрами Мансура, электричество поступает по удлинителю, который со второго этажа дома ведет к соседнему частному дому. Эту квартиру Владимир покупал для своей мамы.
– Сейчас батарею отключил от системы, поставил внутрь радиатора электрический тэн. Хоть так отапливать, чтобы квартиру не разморозить. А то стены будут отсыревать и все обои отойдут, – говорит мужчина.
По словам жителей дома № 12 по улице Заславского, первое время они питались электричеством от стройки, но позже их отключили.
– После неоднократных жалоб на отсутствие коммунальных услуг застройщик создал Товарищество собственников недвижимости, так как ни одна управляющая компания не стала брать на себя ответственность за незавершенный объект строительства. Председателем ТСН стала директор компании-застройщика. Дело складывается так, что за счет собственников ТСН должно нести расходы по обязанности застройщика выполнить технические условия, - отмечает Владимир.
В квартиру, которая соседствует с квадратными метрами Мансура, электричество поступает по удлинителю, который со второго этажа дома ведет к соседнему частному дому. Эту квартиру Владимир покупал для своей мамы.
– Сейчас батарею отключил от системы, поставил внутрь радиатора электрический тэн. Хоть так отапливать, чтобы квартиру не разморозить. А то стены будут отсыревать и все обои отойдут, – говорит мужчина.
По словам жителей дома № 12 по улице Заславского, первое время они питались электричеством от стройки, но позже их отключили.
– После неоднократных жалоб на отсутствие коммунальных услуг застройщик создал Товарищество собственников недвижимости, так как ни одна управляющая компания не стала брать на себя ответственность за незавершенный объект строительства. Председателем ТСН стала директор компании-застройщика. Дело складывается так, что за счет собственников ТСН должно нести расходы по обязанности застройщика выполнить технические условия, - отмечает Владимир.
Техусловий нет?
Жителям дома удалось заключить договоры только с двумя поставщиками услуг – «Сигналом» (на водоотведение) и Серовской водоснабжающей компанией (на поставку холодной воды). Жители говорят, что больше никаких удобств в квартирах нет.
В ответ на обращение жителей о подключении электроснабжения компания «Энергосбыт Плюс» пишет, что не может этого сделать из-за отсутствия технических условий:
Примерно такой же ответ получили жители на запрос о предоставлении технологических условий на подключение горячей воды и отопление. Теплоснабжающая компания «Вертикаль» пишет, что «нет доступных точек подключения у здания по улице Заславского,12. Подключение возможно только в тепловой камере у ТП Кирова, 4, либо необходимо запросить точку присоединения у собственника тепловой сети ООО «Агентство недвижимости «Родной город».
Техусловия есть?
По данным информационно-аналитической системы «Seldon.Basis», совладельцем ООО «Агентство недвижимости «Родной город» является Сергей Семеновых - экс-депутат Законодательного собрания Свердловской области, экс-депутат Думы Серова, человек, которого прочат на место заместителя главы администрации Серова.– Все техусловия есть, иначе дом бы не ввели в эксплуатацию, – говорит Сергей Семеновых. – Я тогда был областным депутатом и этим вопросом не занимался. Здесь я могу комментировать только как юрист. В этом доме есть три магазина, у них есть и тепло, и свет. А у людей, находящихся на том же этаже, ничего нет. Как так может быть? Техусловия ведь выдаются не на каждое помещение отдельно, а на все сооружение в целом. Насколько я знаю, люди пользовались ресурсами. Наверное, не платили, вот их и отключили. Пускай какие-то компетентные органы разбираются, почему сначала все было, а потом стали отказываться подключать.
Слова Сергея Семеновых подтверждаются ответом на обращение людей в администрацию Серова.
В бумаге за подписью первого заместителя главы администрации Вячеслава Семакова говорится, что для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию «Родной город» предоставило все необходимые документы. В их числе были письмо Серовской водоснабжающей компании о соответствии объекта техническим условиям водоснабжения, справка «Вертикали» о соответствии объекта техническим условиям на присоединение к тепловым сетям, справка «Сигнала» о соответствии объекта технологическим условиям на хозяйственно-бытовую канализацию.
В бумаге за подписью первого заместителя главы администрации Вячеслава Семакова говорится, что для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию «Родной город» предоставило все необходимые документы. В их числе были письмо Серовской водоснабжающей компании о соответствии объекта техническим условиям водоснабжения, справка «Вертикали» о соответствии объекта техническим условиям на присоединение к тепловым сетям, справка «Сигнала» о соответствии объекта технологическим условиям на хозяйственно-бытовую канализацию.
Справка «липовая»?
В поисках справедливости Александр Шкретов обратился в Серовскую городскую прокуратуру.
Проверка выявила, что Товарищество собственников недвижимости, которое уполномочено на заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, не принимает к этому никаких мер. В адрес ТСН было внесено представление, которое в данный момент находится на рассмотрении.
Также установлено, что 9 февраля 2015 года «Вертикаль» выдала застройщику технические условия на присоединение к сетям теплоснабжения. А 30 июня 2015 года «Вертикаль» выдала «Родному городу» справку, что технические условия были выполнены. Благодаря, в том числе, этой справке местные власти разрешили ввод дома в эксплуатацию.
«Вместе с тем, из представленных материалов переписки следует, что ООО «Вертикаль» с августа 2016 года неоднократно направляло застройщику информацию о необходимости выполнения технических условий на присоединение к сетям, а также о том, что в случае их неисполнения теплоснабжение здания не будет включено. На что застройщиком в адрес ООО «Вертикаль» неоднократно направлялись гарантийные письма», – пишет прокуратура в ответе.Проверка выявила, что Товарищество собственников недвижимости, которое уполномочено на заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, не принимает к этому никаких мер. В адрес ТСН было внесено представление, которое в данный момент находится на рассмотрении.
Также установлено, что 9 февраля 2015 года «Вертикаль» выдала застройщику технические условия на присоединение к сетям теплоснабжения. А 30 июня 2015 года «Вертикаль» выдала «Родному городу» справку, что технические условия были выполнены. Благодаря, в том числе, этой справке местные власти разрешили ввод дома в эксплуатацию.
На данный момент застройщик фактически так и не выполнил условия технического присоединения. За выдачу «фиктивной» справки руководству «Вертикали» было внесено представление об устранении нарушений.
26 июля «Вертикаль» направила извещение о полном ограничении режима теплоснабжения тем потребителям, с которыми договор уже был заключен (вероятно, речь идет о магазинах). Связано это с тем, что застройщик уведомил теплоснабжающую компанию о расторжении договора на поставку горячей воды.
Что же касается электроснабжения, то, судя по ответу прокуратуры, у ОАО «Энергосбыт Плюс» информация о техническом присоединении многоквартирного дома №12 по улице Заславского отсутствует. Есть только договор от 20 ноября 2013 года с агентством недвижимости «Родной город» на строительство жилого дома, то есть, на поставку электроэнергии на стройплощадку.
Материалы прокурорской проверки были направлены в полицию.
Суд разберется?
Жители дома начали обращаться в суд с исками на застройщика и ТСН. За нарушение срока устранения недостатков Александр Шкретов, например, требует взыскать с продавца 1 процент от стоимости товара за каждый день просрочки. Такой размер предусмотрен законом «О защите прав потребителей». В исковом заявлении речь идет о просрочке в 116 дней.
Также Александр Шкретов требует обязать агентство недвижимости «Родной город» безвозмездно устранить недостатки – обеспечить дом оборудованием, позволяющим получать коммунальные услуги. А ТСН «Заславского 12» обязать заключить договоры на поставку коммунальных ресурсов.
К теме вернемся.
Фото: Константин Бобылев, архив "Глобуса".
Также Александр Шкретов требует обязать агентство недвижимости «Родной город» безвозмездно устранить недостатки – обеспечить дом оборудованием, позволяющим получать коммунальные услуги. А ТСН «Заславского 12» обязать заключить договоры на поставку коммунальных ресурсов.
К теме вернемся.
Фото: Константин Бобылев, архив "Глобуса".
Комментарии
Популярные новости
