Марина плачет. Серовчанка хотела разменять “трешку”, чтобы погасить микрозайм. Но лишилась квартиры...

В 3-комнатной квартире дома № 6, что по улице Автодорожной в поселке Энергетиков, вместе с дочкой-инвалидом Викторией живет Марина Благочинова. В прошлом году она решила разменять квартиру. 

- У не очень обеспеченных россиян есть беда - микрозаймы и прочие кредиты. У меня - и то и другое. Сейчас я - добросовестный плательщик, несмотря на ситуацию с Викачкой. Но один из микрозаймов оказался для меня проблемным. Началась просрочка. Долг с процентами составил 40 000 рублей. Сколько могла - выплачивала. Продала то ценное, что у меня было — холодильник и телевизор. Денег не было совсем, а долг нужно было гасить. И тогда я решила разменять свою трехкомнатную квартиру на однокомнатную или небольшой домик с доплатой. Это решение было самой большой моей ошибкой. Когда человек в беде, он плохо понимает, что происходит. А мне еще начали угрожать коллекторы, - вспоминает Марина Юрьевна. 
Она подала объявление о размене жилплощади. И вскоре Благочиновой позвонил мужчина. Предложил встретиться, чтобы обговорить сделку и посмотреть жилье.
 - Он показал мне комнату, на которую будет совершен обмен. Нас все устроило и 26 декабря мы подписали предварительное соглашение, что производим обмен, - вспоминает Благочинова. - В качестве доплаты за квартиру мужчина заплатил мне 50 000 рублей. Этими деньгами я закрыла микрозайм.
Марина Благочинова не дает контактов мужчины (сейчас мы его разыскиваем). Говорит, что не хочет впутывать его в историю с публикацией. 
- Он привез старенький телевизор: “Бери, скоро Новый год. Как вы будете без телевизора?”. Очень хороший мужчина. Мне кажется, что он не знал, что ситуация так запутается… Он сказал, что живет один и воспитывает 14-летнего сына. Также мужчина временно прописал моего сына в своей квартире, чтобы сын мог устроиться на работу. Сынок живет отдельно от нас с Викой, - говорит Марина. 
Позвонивший мужчина предложил Марине Юрьевне совершить обмен на комнату в общежитии на Белореченской, 7. Объяснил, что потом Благочинова получит от администрации новое жилье.
- Он мне сразу сказал, что дом - аварийный, в нем нет отопления и мэрия выдает обогреватели. А тем, кто не хочет жить в доме, администрация предоставляет временное жилье. Само здание - страшное, но в чистенькой комнате были поклеены обои. Мужчина сказал, чтобы я не переживала: власти дадут несколько вариантов временного жилья и мы сможем выбрать, где жить. Я поинтересовалась, нет ли с моей стороны нарушений? Мужчина объяснил, что ограничений по сделке нет, все нормально, - говорит женщина.

По словам Марины Юрьевны, комната в общежитии была в собственности дальних родственников мужчины.
- Все бумаги он делал сам. Когда дело дошло до составления договора, он привел меня в офис к риэлтору и юристу Елене Вараве. Сказал, что она поможет при оформление сделки, что мне никуда не нужно будет ходить, а все госпошлины он оплатит сам. Я говорила Елене Владимировне, что у меня есть сомнения в чистоте сделки. Меня заверили, что ограничений нет. “Веселье” началось, когда мы пошли в Многофункциональный центр, чтобы подать документы. Комнату мне показали, а временное жилье - нет. Елена сказала, что сначала нужно сделать документы, что комната находится в собственности. Тогда дадут адреса для выбора временного жилья, - вспоминает Благочинова.
В апреле Марина Юрьевна получила документы, что стала собственником комнаты в общежитии на Белореченской, 7. И, говорит, пошла в бюро по учету муниципального жилья, что на Каляева, 15.
- Меня внимательно выслушала женщина-специалист. Попросила подождать. Ушла, а когда вернулась, то сказала, что мне ничего не положено: “Сделка у вас совершена только 15 апреля. Вам ни сейчас, ни после сноса дома ничего не положено». Объяснила, что, возможно, мне дадут материальную компенсацию, но сумма будет минимальной и купить другое жилье на нее я не смогу. Меня затрясло. Я поняла, что сама себе выписала смертный приговор. Я не знаю, что для меня в тот миг было страшнее: то, что я БОМЖ, или то, что я так доверилась людям. Я просто набитая дура”, - вспоминает Благочинова. - Я позвонила тому мужчине. Он сразу же приехал, с ним была Елена. Я все ей пересказала. Она ответила: «А что теперь поделать...». А мне на Каляева, 15, объяснили, что есть выход — расторгнуть сделку добровольно или через суд. Елена спрашивала, что я буду говорить в суде: “Мы же не скрывали, что дом аварийный”. Они просто не сказали мне всего… 
По словам Марины Благочиновой, с Еленой Варавой они сошлись на том, что в течение 10 дней Марина Юрьевна вернет 50 тысяч и даст еще 10 тысяч, которые были пущены на оплату госпошлины. 

Тогда будут поданы документы на расторжение договора.
- Я думаю, люди были уверены, что за 10 дней я не соберу необходимую сумму. Но я поклонилась друзьям и знакомым. И собрала деньги за три дня. У кого-то деньги были отложены на лечение, некоторые планировали ремонт. Люди меня пожалели и помогли, - вытирая слезы, рассказывает Марина Юрьевна.
Когда женщина собрала 60 тысяч, она позвонила Елене и попросила прийти в МФЦ, чтобы подать документы на расторжение сделки.
- Мы встретились. Вместе с ней пришел и тот мужчина. Я передала деньги. И попросила прощения, что они из-за меня испытывают такие неудобства. Мы отдали документы. Девушка, которая принимала документы, сказала, что позвонят из Госреестра. Когда вышли на улицу, я захотела отблагодарить Елену и пригласила ее сходить в пельменную. Но она сказала, что праздновать пока нечего и мы идем в разные стороны, - вспоминает Благочинова. 
После риэлтор сообщила женщине, что расторгнуть сделку не получилось.
- У меня сердце через горло выпрыгнуло, ведь я вернула деньги и была уверена, что получу квартиру обратно. Взяла себя в руки и поехала в реестр, там меня выслушала специалист. Она сказала. что все действия по размену моей квартиры законны. Я спросила, что же мне делать? Ответили, что расторгать договор придется через суд. Сходила к юристу, который подсказал, что нужно составить такой же договор обмена и вся сделка пройдет обратно. Мы снова встретились с Еленой, я принесла договор. Она была недовольна, что я обратилась к другому юристу. Я просила подписать договор. У меня же ребенок- инвалид. Елена ответила, что ничего подписывать не будет… Это был наш последний разговор. Сейчас я осталась без денег и без квартиры, - разводит руками Благочинова. 
Марина Благочинова написала жалобу в Серовскую городскую прокуратуру, попросила проверить, почему не прошло расторжение сделки и действия всех участников этой истории. Кроме этого, 14 мая женщина подала в Серовский районный суд иск о расторжении сделки.
Как ранее сообщали в мэрии, дом № 7 по улице Белореченской, в котором находятся 83 жилые помещения, признан аварийным в декабре 2015 года. Он включен в программу по переселению из аварийного жилья на 2019-2025 годы.

Оспорить сделку тяжело

“В судебном процессе очень тяжело будет оспорить данную сделку, ведь есть ряд свидетельств того, что женщину уведомляли о непригодности жилья. Это один момент. О том, что женщине не положено жилое помещение после сноса аварийного многоквартирного дома, можно поспорить. Я думаю, можно в связи с незнанием женщины юридических нюансов, а также в связи с возрастом и доверчивостью, попробовать предъявить стороне продавца статью за мошенничество. Но…”, - так ситуацию, описанную в материале, прокомментировал один из местных юристов, попросивший не называть его.