“Лет 5-6 воюем”. Серовчане не могут добиться обрезки тополей, ветви которых падают на автомобили

“Вот эти ветки все сухие. Дерево полностью убирать надо”, – Николай Замиралов показывает на засохшие ветви одного из десятка тополей, растущих во дворе дома №18 по улице Ломоносова. Мужчина – житель этого дома – говорит, что он и соседи больше 5 лет бьются за подпилку деревьев, падающие ветви которых угрожают жизни людей и их автомобилям.

– Лет 5-6 мы точно воюем, – разводит руками Николай Вадимович. – Обращались в управляющую компанию, но никто ничего не делает. 

Около трех-четырех лет назад жители дома направили коллективное письмо в управляющую компанию “ДомСервис”. Собирали подписи.
Мужчина говорит, то жители не просят убирать деревья целиком.
– Хотя бы облагородили их. Вот еще два дерева – они в любой момент тоже могут упасть. Здесь людям ходить опасно, – Николай Вадимович показывает на широкую тропинку, которая через двор ведет к центральной площади поселка. – Здесь постоянно ходят – в магазины, дети в школу. Все сухое, в любой момент рухнет. Ветки на дорогу падали. Они все сухие, могут на балконы упасть – один хороший ураган… Слава богу, люди пока не страдали. Но провода сколько рвало… Чуть что – мы без света. 

На территории между домом №18 и заброшенной двухэтажкой №13 по улице Строителей (в народе она известна как “китайское общежитие”, которое сгорело в 2016 году) возвышается порядка двух десятков тополей. Какие из них расположены на придомовой территории, затрудняются сказать и сами жители, так как четких границ нет.
Обращение в управляющую компанию не принесло результата, также как и в администрацию. Коммунальщики и чиновники тоже не могут определиться – на чьей территории растут деревья.
– Изначально обращались в управляющую компанию, она от нас отвязалась, сказала: “Это не наше, к городу относится”. В администрацию обратились, там тоже говорят, что это не их – опять отписались. В оконцовке, как я понял, нам, жильцам, ответили: “Это ваша земля”. То есть, собственников жилья. Но если мы начнем спиливать, с нас же за это штраф сдерут – слышал, что нельзя  спиливать... По идее, спилили бы сами. Но опять же, нанимать кого-то – это дорого. Здесь много пенсионеров, они не будут скидываться, – говорит Замиралов.

“Выглядываю в окно, у меня на машине лежит дерево”

Пока люди ведут переписку с чиновниками и коммунальщиками, ветви деревьев падают и портят припаркованные под ними автомобили. 
– Буквально за год от веток пострадали три машины. Вон, стоит одна - до сих пор не отремонтирована. За ремонт машины сейчас надо платить хорошие деньги, - рассказывает Николай Замиралов.
Неподалеку от дома припаркован черный Nissan с вмятиной на правом переднем крыле. Владелец автомобиля, Кирилл, говорит, что ветка тополя повредила транспорт летом 2021 года, во время грозы. Ремонт не сделан. Судиться с управляющей компанией по поводу произошедшего мужчина не стал: “В управляющей компании сказали, что мне еще штраф будет - за то, что я припарковался на газоне”. 

– А как они с людей штраф собираются брать, если считают, что эта земля – наше владение? – удивляется ситуации Николай Замиралов. – Если это не относится ни к городу, ни к управляющей компании, почему они с людей собираются брать штраф? Я понять не могу. 
Жители дома №18 говорят, что похожая проблема была в соседнем дворе, возле дома №17 по той же улице Ломоносова. Но там тополя быстро спилили.
– Самое смешное, года два-три тому назад в соседнем дворе без каких-либо проблем спилили все тополя, – Николай Вадимович показывает на соседний двор.

До того, как у соседей спилили тополя, падающие ветки и там успели повредить транспорт. В 2016 году пострадал автомобиль Евгении. Тогда женщина жила в доме №17.
– Стояли три тополя - подряд. Они были засохшие. Прошел дождь. Деревья, видимо, намокли. Слышу хруст. Выглядываю в окно, у меня на машине лежит дерево, – вспоминает женщина. – Сначала пошла в управляющую компанию. Там сказали: “Это не наше”. Тогда я пошла в администрацию. Там сказали: “Обращайтесь в управляющую компанию”. В итоге написали заявление в суд. Очень долго боролись – не могли признать, чье это дерево. В итоге суд решил, что оно относится к администрации, так как находится на расстоянии семи с половиной метров от дома. А если бы оно стояло в пределах семи метров от дома, платила бы управляющая компания. Комитет ЭТС и ЖКХ администрации выплатил мне деньги.
С тех пор Евгения переехала в соседний дом – №18 по улице Ломоносова. И ее автомобиль вновь оказался под угрозой нависших тополиных ветвей.
– Здесь та же самая ситуация. Вот взять это дерево. У нас под ним стоит машина. Если оно упадет, я уже знаю, куда обращаться и что делать, – отмечает женщина. 

Несмотря на инциденты с падением веток на автомобили, люди продолжают парковать автомобили под деревьями. Где бы не остановился автомобиль во дворе дома №18, он окажется под деревом.
Еще одна угроза, исходящая от тополей – пух.
– Летом подожгли пух. Все деревья обгорели, еле машины успели отогнать. Все выгорело. Это же кошмар. Ладно это днем было. А если бы ночью подожгли, здесь бы кладбище машин было, – Николай Замиралов делится опасениями.

Чиновники и коммунальщики не знают границ

Жители дома обратились в серовскую ячейку КПРФ, где им помогли составить новые обращения в управляющую компанию и в администрацию Серова.

Управляющая компания “ДомСервис” подготовила развернутый ответ со ссылками на Гражданский, Жилищный, Земельный кодексы, Конституцию России, федеральные законы “Об охране окружающей среды”, “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения” и обзор судебной практики. Но свелся ответ все к тому же – тополя произрастают на территории, не относящейся к полю деятельности управляющей компании:
“Довожу до Вашего сведения, что границы территории земельного участка, прилегающего к МКД: г. Серов, ул. Ломоносова, 18 – не установлены, участок не конкретизирован, нет его план-схемы. <...>
Федеральное законодательство не требует от граждан и юридических лиц отвечать за состояние иных территорий, кроме земельных участков, находящихся в их собственности или владении <...>. 
Обязать собственников, владельцев, пользователей объектов недвижимости содержать территорию, прилегающую к их земельным участкам, можно на основании федерального закона или договора. <...>
Благоустройством территорий, которые не закреплены за юридическими, физическими лицами и индивидуальными предпринимателями занимается Администрация Серовского городского округа.
Указанные в Вашем заявлении деревья находятся на прилегающей к МКД территории, действующим законодательством РФ дано определение понятия “прилегающая территория” – это “территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены правилами благоустройства территории муниципального образования.
В связи с тем, что правовой статус спорного земельного участка не установлен – ООО “ДомСервис” – не несет обязанности по спилу деревьев”, – говорится в письме за подписью генерального директора управляющей компании Сергея Бирюкова.

Обращение в администрацию коммунисты направили через портал госуслуг. Ответили, что для обрезки тополей нужно обратиться в управляющую компанию:
“За сохранность деревьев и других зеленых насаждений на придомовой территории и за надлежащий уход за ними отвечают организации по обслуживанию жилищного фонда или специализированные организации по договору”.
Чиновники мэрии, ссылаясь на правила, утвержденные Госстроем РФ, отметили, что техническая эксплуатация жилфонда включает в себя уход за зелеными насаждениями. А в постановлении Президиума Верховного арбитражного суда России по одному из дел, сотрудники администрации нашли “важный вывод об осуществлении управляющими организациями всех текущих, неотложных, обязательных сезонных работ и услуг”.
“Перечисленные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания МКД как объекта. Управляющие организации осуществляют их в обязательном порядке, независимо от того, есть ли в договоре управления упоминание конкретных действий и принято ли по вопросу необходимости их выполнения решение ОСС (общее собрание собственников – прим. “Глобус”). Таким образом, в целях проведения мероприятий по формовочной обрезке и спилу деревьев, собственникам многоквартирного дома №18 по ул. Ломоносова необходимо обратиться в управляющую организацию ООО “ДомСервис”, – сказано в ответе.

Приехала комиссия

После получения ответов администрации и управляющей компании, ячейка компартии направила письмо Серовскому городскому прокурору Алексею Рубану. Письмо в прокуратуру ушло 24 января, а 1 февраля во двор дома №18 по улице Ломоносова приехала комиссия: помощник городского прокурора Семен Чернов, инженер комитета ЭТС и ЖКХ администрации Татьяна Елизарова, начальник отдела благоустройства и содержания улично-дорожной сети Управления капитального строительства Татьяна Ахметзянова, генеральный директор ООО “ДомСервис” Сергей Бирюков. Приехал и представитель от коммунистов – Павел Шелков. 

Примерно за 40 минут до приезда “гостей” во дворе собрались люди. Они оживленно обсуждали проблему и делились негодованием.
Татьяна Шкарина живет в доме №18 около 50 лет – с момента его постройки. 
– Люди заехали и посадили эти тополя. Тот тополь, который сухостой, он уже был, – вспоминает Татьяна. Ее автомобиль припаркован под деревьями. – Но это временно, мы в гараж ставим. Стояла здесь, так обокрали. 
– Ждут, когда кого-нибудь убьет. У нас, как всегда, как что случится, так давай меры принимать. Пока ничего не случилось – вот и все, – говорит одна из женщин.
– Летом, даже если сетки на балконе стоят, когда дверь открываешь, пух летит. Хотя стоят две сетки. Когда тополя цветут – пыльца на окнах. Их каждый день можно мыть, – негодуют местные жители. 
К моменту приезда комиссии, люди изрядно замерзли.

Татьяна Ахметзянова объяснила, что работы по кронированию деревьев на территории города ведутся вдоль улично-дорожной сети, а на выполнение таких работ во дворах средств нет. Она отметила, что люди могут заявиться в программу по созданию комфортной городской среды и благоустроить свой двор. Кроме того, по словам начальника отдела благоустройства, от тополей можно избавиться самостоятельно, наняв специализированную организацию. 
На аргумент жителей о вреде тополиного пуха и пыльцы, Ахметзянова ответила, что в городе ведется работа по замене тополей на яблони, но некоторые жители выступают против таких перемен.
Инженер комитета ЭТС и ЖКХ Татьяна Елизарова объяснила людям, что они, как собственники жилья, могут провести собрание и принять решение, за какие конкретно работы они будут платить управляющей компании. Возможно, таким образом получится найти средства на обрезку тополей.
– Разберемся. Соберем информацию, ответы на требования, проведем проверку. При необходимости, примем меры реагирования, – коротко прокомментировал ситуацию помощник прокурора Семен Чернов.
К теме вернемся.