Что нам стоит дверь поставить, или Как серовчане ведут переговоры с управляющей компанией

Жители дома №159 по улице Ленина Светлана Бабинцева и Елена Пудовкина рассказывают, что после капитального ремонта, который прошел в 2020 году, входная дверь второго подъезда перестала плотно закрываться. Теперь она пропускает в подъезд холодный воздух.

Женщины подозревают, что дверь могли повредить ремонтники. 
- Во втором подъезде нашего дома есть выход на чердак. Строители заносили доски, шифер. Чтобы дверь не закрывалась, ее фиксировали ломиками. Она - металлическая. В результате дверь перекосило. Трубу отопления поставили поменьше диаметром, а тут еще и дверь не закрывается. Холодно стало и в подъезде, и в квартирах, - сетует Светлана Ивановна.
Недовольные ситуацией члены совета дома предложили создать комиссию, чтобы обследовать поврежденное имущество и обязать управляющую компанию - ООО «ЖКХ Серов» - заменить поврежденную дверь. 
В конце сентября 2021 года сотрудники управляющей компании обследовали входную группу подъезда и вынесли решение – дверь находится в хорошем состоянии.
Жители дома не согласились и провели собрание собственников жилья. Приняли решение заменить дверь и установить пластиковые входные группы во всех подъездных тамбурах.
Активная группа жителей дома нашла подрядную организацию, которая поможет заменить двери. Она составила необходимый договор. Он, по словам жителей дома, не устроил управляющую компанию. Договор переделывали трижды.  
В конце декабря сотрудники ООО «ЖКХ Серов» порекомендовали провести новое собрание - в заочной форме.
Собственники жилого дома рассказывают, что были готовы провести новое собрание в новогодние каникулы, но управляющая компания якобы не предоставила запрашиваемые советом дома документы.
- Третий месяц ходим и все безрезультатно. Одни препоны. В письменном виде ответы не предоставляют, видимо, чтобы мы не смогли обратиться в суд, - расстроено говорит Елена Пудовкина.
Она отмечает, что пока шли переговоры и готовились документы, цены на двери изменились. Договор вновь пришлось переделывать. Наученные горьким опытом, жители дома попросили предпринимателя, которого выбрали для установки дверей, “заморозить” цены - до 1 марта, полагая к этому времени провести собрание.
Начиная с января 2022 года, актив дома провел ряд собраний. Но, говорят Елена и Светлана, управляющая компания не принимала итоговые документы, вынося замечания, которые активисты считают несущественными.
- Одно собрание юрист компании признала недействительным из-за того, что жители неправильно написали площади квартир. Указанные метры, по словам сотрудника, не совпадают с данными из реестра собственников жилья. Сам реестр нам не показывают. Жители квартир выписывали площади с официальных документов, как тогда возможны расхождения? - недоумевает Елена Пудовкина.
Активисты считают, что двери можно поменять, использовав средства, собранные по статье за содержание жилья.
- Деньги на счету остаются. Запрашиваем остаток, отвечают: “Вам зачем?’" Считаем, что деньги на входные группы есть. Сборы по дому за год составляют более миллиона, а затраты по актам - около 700 тысяч. Хотя и к актам есть замечания. Пример, выполнены работы по прочистке четырех вентиляционных шахт. У одной жительницы дома из-за неработающей вентшахты нет вентиляции, в результате идет плесень по квартире, - рассказывает Светлана Ивановна.
По ее словам, у жителей много нареканий и к качеству проведенного капитального ремонта. 
- Отсутствует слив воды над подъездами. После проведенного ремонта крыша протекает, по стенам подъездов стекает вода. Проблема с электрическим кабелем, заведенным в дом. Мы имеем право в течение трех лет выявить недостатки и указать на них. Все, что нас не устроило, мы изложили в письменном виде и отдали замглавы (первому заместителю главы администрации Серова, - прим. “Глобус”) Андрею Пикулеву, - расстраивается Светлана Бабинцева.

На момент разговора журналиста со Светланой, ответ из мэрии еще не поступил. 
Начальник производственно-технического отдела управляющей компании Елена Тренихина ответила редакции, что первое собрание, проведенное жителями, на котором был кворум, состоялось в конце февраля. 
- Сейчас ведутся переговоры с подрядной организацией. Как только подготовительный этап пройдет, двери поставят, - отметила Елена Тренихина. 
P.S. Управляющая компания перечислила 120 000 рублей из 205 000 рублей, необходимых для установки пластиковых дверей во всем доме. Планируется, что 10 марта начнется демонтаж деревянных дверей, а уже 14 марта стартуют работы по установке пластиковых. О входной металлической двери ничего не известно, подрядчик и ЖКХ молчат, - рассказала Светлана Бабинцева сегодня, 9 марта.