Просмотри картинки и найди 10 отличий

Актив в нашем доме (ещё называют «Совет») начал работать весной 2014 г. 5 лет - круглая дата. Есть повод подвести итоги пятилетки.

В первый год мы пытались контактировать с прежней УК. Безуспешно. Ведь даже бомжей из незакрываемого подвала, по мнению прежней УК, выгонять должны были сами жители. В подвале 3-го подъезда жили больше десятка бомжей. А в подвале 6 подъезда бомж жил один, но обосновался плотно и уютно.
Ржавые трубы, протекающая крыша, неотремонтированные подъезды.
Убеждать 300 собственников сменить УК долго не пришлось, так как жить так дальше было нельзя. В феврале 2015 г. дом перешел под управление УК ООО «Квартал».
Подвал. В 2014 г. в подвале все течет, все ржавое, лужи, кучи хлама и мусора. Нет света, так как влажность и конденсат, электропроводка и щитки в состоянии «ужас-ужас». Двери не закрываются, слуховые окошки выбиты. Привожу не какие-то особенные фотографии, весь подвал был такой:
Сегодня в подвале сухо, тепло, чисто. УК «Квартал» выполнила замену трубопроводов, запорной арматуры, привела в порядок электрику. Трубы укутаны в утеплитель.
Крыша. В жутком состоянии была крыша. Мягкая кровля изветшала за 40 лет, над 1-м подъездом пророс мох. «Трубы» над вентканалами были разрушены до основания. В вентканалы лились дождики, зимой набивался снег, весной он таял, размокали стены, падала штукатурка. Сырость, вонь, плесень.

Специалисты УК «Квартал» построили над вентканалами новые «трубы» (23 штуки), закрыли колпаками. Над квартирами 19, 46, 47 выполнили капитальную замену кровли. В эти дни ФКР выполняет замену кровли над всем домом (Спасибо!Спасибо!Спасибо!). 
И строители говорят, что лет 10-15 проблем с кровлей не будет. На сегодняшнем фото видны новенькие «трубы» и колпаки:

И новенькое кровельное покрытие на выровненной поверхности:

Подъезды. За 30 лет моего проживания в этом доме подъезд ремонтировался  дважды. Один раз его ремонтировала прежняя УК, ядовито-зеленой краской вымазав грязные стены. В 2018 г. специалистами УК «Квартал» отремонтированы 5 подъездов из 8. Ремонт еще 3-х подъездов будет выполнен после завершения работ по кровле.

И еще много, много работ. Ну и при чем тут актив дома? Выполненные работы - заслуга УК «Квартал». Ничего бы не вышло, если б мы не сменили УК. Заслуга актива - в вовлечении соседей к управлению домом. Собственники приняли решение - это только легко говорится. Сформулировать повестку и вывесить объявление о собрании, провести. Кворума никогда нет, нужно напечатать и разнести бюллетени. А далее начинается работа по обсуждению вопросов бюллетеня с каждым собственником. Не все собственники понимают, что следить за подвалом, крышей, фасадом, фундаментом - это тоже обязанность собственников дома, не все ответственны, не все грамотны. Особенно трудно принимаются решения по дополнительному сбору денег. Дом дополнительно собирал деньги на новые «трубы» над вентканалами и на проведение экспертизы состояния кровли.
И хотя не хотелось дополнительно тратиться, у большинства собственников есть понимание, что ремонты должны производиться своевременно. Тогда дом 300 лет простоит.
В принятии решений большинством есть мудрость. Дом не принял решение о выводе денег ФКР в распоряжение дома (хотя было проведено 2 собрания). И, как оказалось, к лучшему. ФКР в эти дни выполняет замену кровли на деньги, которые мы платим на капремонт.
Придомовая территория. Если состояние дома - заслуга УК, то состояние дворовой территории - в большей степени заслуга активных жителей дома. На фото наш двор 4 года назад (ходить через двор опасно - или задавят, или влезешь в грязь, или забрызгают):

Сегодня двор безопасный:

Нужно учесть факт, что ни председатель совета, ни активисты не получают вознаграждение или какие-то бонусы при оплате ЖКУ, и действуют на общественных началах. Затраты по озеленению придомовой территории также никем не оплачиваются и осуществляются бескорыстно.
В 2017 г. проведено собрание по участию в федеральной программе по благоустройству дворов. Собственники не согласились участвовать в софинансировании благоустройства, так как во дворе играют дети из соседних домов тоже. Но требует нового ограждения любимый ребятами корт. Будем решать этот вопрос совместно с домами-соседями.
Когда-то, торопясь домой с работы, я бежала мимо своих соседок, вышедших во двор на субботник. Дома ждали дела: приготовить, постирать, у детей проверить уроки – не до общих проблем. Но если дети выросли и не требуют внимания, как раньше, нужно тем более участвовать в решении общих проблем. Я очень благодарна Г. Мельниковой, Л. Гладышевой, Е.и З. Голубевым, Т. Михайловой, Н. Тузу, семьям Березиных, Ратмановых, В. Чередниковой, А. Колосовой, Г. Юмагужиной, С. Окулову, семье Старицыных, Г. Бажиной, О. Созоновой, В. Мещерякову, Т. Феллер, И. Агафоновой... И всем соседям, принимающим участие в решении тех или иных вопросов. Хочу вспомнить добрым словом старшего по подъезду Балмасову Виллиору Викторовну. Да, спасибо ООО «Благоустройство» (за чистоту в подъездах) и Надежде Александровне (за чистоту двора).
УК «Квартал» в немилости у муниципалитета и назначена виноватой в ситуации с общежитиями на 1-ом разъезде. Люди, проживая в муниципальных помещениях общежитий, накопив многолетние долги, не получают услуг по содержанию дома. Их просто не на что оказывать.
В нашем доме тоже есть 2 муниципальные квартиры с хроническими должниками в много тысяч. Как и в общежитиях, муниципалитет, являясь собственником помещений, обязан обеспечить оплату. Ведь если кто-то из нас сдает квартиру в найм, за неуплату спрашивают с собственника, а не со съемщика жилья.
Председатель совета МКД Змеева В.Н.
Все фото предоставлены автором блога.