Власти Серова выставили на торги недостроенный торговый центр

Комитет по управлению муниципальным имуществом Серовского городского округа на официальном сайте администрации разместил извещение о проведении аукциона по продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов. Извещение размещено 10 апреля 2021 года. «С молотка» собираются пустить торговый центр по улице Ленина, 219а. Строительство ТЦ началось около 10 лет назад. На сегодняшний день объект, согласно документам, построен на 7%. Согласно извещению, площадь земельного участка, на котором расположен объект, 4706 квадратных метров. Площадь самого объекта - 5805,4 квадратного метра. Землю разрешено использовать под строительство торгового центра, для размещения объектов розничной торговли. Начальная, она же минимальная, цена объекта - 9 980 732 рубля. Оценку стоимости давало ООО «Оценочная компания «Априори» в августе 2019 года. Чтобы принять участие в аукционе, необходимо сделать задаток 1 996 146 рублей 40 копеек. Шаг аукциона – 1% от начальной цены объекта, то есть 99 807 рублей 32 копейки. Заявления от желающих принять участие в аукционе принимаются в 13 кабинете администрации Серовского городского округа (ул. Ленина, 140) с 10 апреля по 19 мая 2021 года.  Аукцион будет проведен 24 мая. Годы стройки Летом 2019 года мы писали, что КУМИ подал в Арбитражный суд Свердловской области иск об изъятии объекта незавершенного строительства для продажи с публичных торгов. Ответчиками по иску выступали ООО «Первая объединенная корпорация» и индивидуальный предприниматель Кисничан Александр Викторович. Решение по делу было вынесено лишь в сентябре 2020 года. Текст решения опубликован на официальном сайте суда. В процессе было установлено, что в январе 2012 года, после проведения открытого аукциона, между Серовским горокругом и Кисничаном был заключен договор аренды земельного участка для строительства торгового центра. В мае 2015 года объект незавершенного строительства был поставлен на кадастровый учет. Степень готовности ТЦ была 7%. В августе 2015 года Кисничан подал в администрацию заявление о расторжении договора аренды на землю, так как продал строящийся объект. Договор аренды земли был расторгнут. А с новым владельцем, в октябре 2015 года был заключен договор аренды земли для завершения строительства. Новый договор аренды был рассчитан на три года. Летом 2018 года новый владелец торгового центра, построенного на 7%, переуступил право собственности на объект Кисничану. А в октябре 2018 года истек срок договора аренды земли. ИП Кисничан обратился в КУМИ Серова с просьбой продлить договор аренды земли. Но получил отказ. В суде также было установлено, что ИП Кисничан продал половину объекта ООО «Первая объединенная корпорация». В январе 2019 года КУМИ Серова подал иск об изъятии объекта незавершенного строительства для продажи с публичных торгов. По результатам судебной экспертизы стоимость объекта была в размере 9 980 732 рубля. В сентябре 2020 года иск был удовлетворен. Что имеем? В 2015 году на просторах социальной сети «ВКонтакте» появилось сообщество, посвященное строительству нового торгового центра на Сортировке. Называется группа «ТРЦ город Серов, улица Ленина 219а». За время существования сообщества в нем было размещено три публикации и 8 фотографий с проектом торгового центра. Последняя запись датирована ноябрем 2016 года. Исходя из публикаций в группе, общая площадь трехэтажного торгового центра должна была быть 4826,2 кв. м. А открыть ТЦ планировали в четвертом квартале 2015 года. На сегодняшний день стройплощадка огорожена забором. Местами забор повалило и доступ к стройке свободный. Кроме элементов фундамента, строительного мусора, зарослей травы и кустарника на объекте ничего нет.