Фото: Алексей Пасынков, "Глобус"
Анна Обухова прожила в одной из комнат общежития на улице с обязывающим названием уже 10 лет. И все это время Анна и ее соседи мечтали о капитальном ремонте помещений, либо, что еще лучше, о переселении. – Жить здесь невозможно, просто страшно зайти. Жилье не признано аварийным документально, но вы сами видите, что творится, – проводит экскурсию девушка. В доме проживают более десятка детей. Ко всему привыкли. Говорят, только полы холодные. А вот человеку со стороны становится жутковато: как вообще можно тут жить? Экскурсия начинается от разбитого крыльца. – Дыры такие, что можно просунуть руку, и они повсюду. Крошащееся крыльцо, прогнившие деревянные настилы. В подъезд зайти страшно, деревянные ступени то и гляди обвалятся, а из трубы без конца течет вода. В доме живут 19 детей, а руководитель управляющей компании не делает ничего. Говорит, нужно признать дом аварийным, – объясняет Анна. Другая квартиросъемщица прожила в доме 14 лет и поясняет – небольшой косметический ремонт был только после пожара на втором этаже несколько лет назад. – Нет реакции никакой на наши обращения. Неужели адекватный человек станет проживать в доме такого качества? В доме 25 комнат, жилых – 21, в некоторых живет по 5-6 человек, – сетует квартиросъемщица Светлана.Фото: Алексей Пасынков, "Глобус"
Корень зла – должники? В управляющей компании говорят, что причина всему – недобросовестные плательщики. Они виноваты в том, что дом пришел в такое состояние. – Того, что мы собираем с дома, не хватает даже на проведение аварийного ремонта, на 20-е число запланировано проведение ремонта крыши. Местами мы сможем устранить провалы, – заявляет директор УК «ЖКО» Елена Чебурина. – К зиме мы подготовили дом, местами поменяли участки труб. Дом проблемный. В доме по сборам платежей дефицит: с 20 квартир за 2 года задолженность составила 686 тысяч рублей. Одного из жильцов приняли на отработку долгов. В управляющей компании говорят, что стараются поддерживать порядок в доме. – Все аварийные ситуации будут устранены в рабочем порядке. Составлен акт, с 20-го числа начнутся работы, завал будет устранен, постелены новые доски на потолок. Сделаем так, чтобы дом мог перезимовать. Селить, даже после текущего ремонта кого-либо мы не будем, комната находится в аварийном состоянии. На капитальный ремонт деньги не собираются, начисления не производятся. У нас здесь один собственник жилья, она сказала, что не хочет платить деньги на эти услуги, – комментирует Чебурина. Елена Евгеньевна поясняет и ситуацию жительницы комнаты с обвалившимся потолком. По словам директора УК, за ней числится 80 тысяч рублей долга. Впоследствии она будет выселена по месту прописки. Жильцов можно расселить из аварийного дома, утверждают в УК, но при условии, что за ними не будет числиться долгов за поставленные услуги. Плюс ко всему, необходимо признать дом аварийным документально, процедура с подачи управляющей компании, по словам ее руководства, уже начата. – Все, кто имеют временную регистрацию и у кого нет задолженности, могут быть переселены из многоквартирного дома на Центральной. Либо в соседнее здание по улице Энергетиков, 6 (в данный момент там свободно 6 комнат и в них можно переселить людей, тех, кто оплачивает коммунальные услуги). В случае, если дом признают аварийным, могут быть переселены 6 человек сразу: тех, кто платит исправно, и тех, кто свои долги отрабатывает, – пояснила Елена Чебурина.Как признать дом аварийным – Чтобы признать здание, квартиру или комнату аварийной, необходимо составить заявление в адрес жилищного отдела администрации. В течение недели жилищный отдел собирает комиссию в составе специалистов управления пожарной безопасности, отдела архитектуры, УКСа, депутата Думы, членов жилищной комиссии. В таком составе эта комиссия выезжает непосредственно на объект, фиксирует все недостатки, проблемные участки. Если комиссия не может признать дом аварийным, она может признать его ветхим. На общем собрании объект помещается в список для специальной организации, которая непосредственно может признать его аварийным. В этом случае жильцов ставят на очередь к переселению по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, – прокомментировал Сергей Семакин, депутат Думы СГО, член комиссии. Также депутат пояснил, что процедура переселения занимает определенное время. Все зависит от того, насколько эффективно будет работать жилищная комиссия и насколько быстро будет продвигаться очередь.
Фото: Алексей Пасынков, "Глобус"