В редакцию газеты "Глобус" обратилась председатель ТСЖ деревянного многоквартирного дома №8, располагающегося на улице Братской. Галина Герасимова шокирована отдельными особенностями проведения капитального ремонта: дождями затоплены практически все 15 квартир. Не повезло людям. Подрядчик, осуществляющий ремонт кровли, последнюю демонтировал в аккурат перед дождем. Вода заструилась каскадом...
- Мы все ждали капитальный ремонт. Наш дом датируется 1931 годом постройки, но, как говорят люди, он еще старше. Его бы по-хорошему снести, но видимо близкое расположение к центру его сохранило. Да и посмотрите как сейчас строят дома: места выбираются сплошь на болотах, все такое некачественное. Я понимаю, есть люди, у которых безвыходное положение, но у нас никто не согласится переехать в такую новостройку. Рассматривался вопрос о признании дома негодным для проживания, но у нас никто не согласился. Мы знаем какие дела там творятся, - говорит Галина Сергеевна.
Крыша дома на Братской, 8. Фото предоставлено читателем
К встрече с представителями регионального оператора содействия капитальному ремонту жильцы дома готовились основательно. Должны были отремонтировать фасад, крышу, фундамент и провести замена окон. То есть самое основное. Утвердить список работ на доме пришлось в последний момент общим собранием.
Фото предоставлено читателем
Итак, бригада зашла на дом и стала его капитально ремонтировать. Среди прочих работ значилась замена кровли, она была разобрана до основания. Оказалось - перед дождями.
- Мы вообще были в шоке. Я говорю: "Вы что делаете-то?" Они пояснили, что заменить кровлю им необходимо в первую очередь, хотя я уверена, что они знали о надвигающейся на Урал грозе. И в общем, нас затопило. У соседа вся стена залита, у нас бежит в квартирах. Я звонила руководителям этих работников, они приехали и закрыли крышу пленкой. В соседнем подъезде пленку уложили более или менее, а у нас в подъезде шел "ливень". Эту крышу делают нам на протяжении недели, в бригаде у них работает мало человек, всего пятеро и сегодня они доделывают работы, часть крыши вскоре должны закрыть шифером, - говорит Галина Герасимова.
Потолок в квартире Галины Герасимовой. Фото предоставлено читателем
С материалом тоже произошла нестыковка. Жильцы просили вместо шифера профнастил и, как известно, за счет средств на лицевом счете дома требования и пожелания к материалам удовлетворить реально. Галина Сергеевна говорит, что обращала внимание рабочих на желание квартиросъемщиков, но последние ничего не смогли ответить старшей по многоквартирному дому. "Много не разговаривают они с нами", - все что удалось услышать.
Фото предоставлено читателем
Материальный ущерб от ливня очевиден. Вода в квартирах порой бежала через люстру и гипсокартон.
- Мой специальный ортопедический матрас, который стоит не мало, был попросту залит дождем. Все с потолка лилось прямо на кровать. Большее удивление было, когда во время сна мне ни лицо пролилась струя воды. Приятного мало, особенно в пять утра. В другой квартире была вырезана дыра для поднятия шифера. Соседу затопило квартиру именно через этот проем. Черт с ним, я сделаю ремонт сама, как и многие другие. Я просто хочу понять, как так можно относиться к работе? - говорит Галина Сергеевна.
Возможность обращения в суд для взыскания ущерба люди не рассматривали, пока обратились лишь в Госжилинспекцию и ждут ответа.
- Мы будем разбираться с этим ремонтом. Нас очень плохо проинформировали о работах, не проинформировали ни о каких изменениях, - заявляет старшая по дому.
"Глобус" уже писал о том, что ситуацию по капремонту жилфонда округа уже называют "провальной". Дело в том, что в середине прошлого месяца общий объем выполненных работ составлял 27%. Представитель местного отдела фонда содействия капремонту заверил, что подрядчики постараются ликвидировать отставание.
Фото предоставлено читателем
Местные власти задались вопросом существуют ли рычаги воздействия на недобросовестных подрядчиков. Ответ был утвердительным - предусмотрены штрафные санкции. По мнению Людмилы Осколковой, председателя Контрольно-ревизионной комиссии, эти штрафные санкции для бизнеса несущественны, поэтому адекватного правового контроля на сегодняшний день почти не существует.
Фото предоставлено читателем
- У подрядчика есть определенные договорные отношения с Фондом капитального ремонта и они обязаны производить работы согласно графику. С жителями данного дома проводилось собрание, куда выезжали представители Фонда, определялись объемы необходимых работ. При этом, жители не должны забывать о взаимодействии с определенными органами при производстве работ. Сегодня, к сожалению, часто встречается противодействие со стороны съемщиков жилых помещений и эти ситуации приходится обходить. Что по протечке - за эти работы отвечает подрядная организация и все проблемы нужно решать с ней. Управляющая компания отношения к капремонту не имеет, - прокомментировал Дмитрий Меркушев, руководитель управляющей компании, обслуживающей жилфонд.
Алексей Казанчев, мастер строительно-монтажных работ компании "Стройхимзащита" (эта организация ведет ремонт) пояснил, что инцидент произошел по причине резкого изменения погоды и производитель работ принял все необходимые меры для предотвращения попадания влаги.
Жаль укрывной материал в виде пленки не смог обеспечить должного результата, в том числе по причине порывистого ветра. Представитель компании отметил, что будут произведены восстановительные работы пострадавшего имущества. Сразу после того, как будет закончена крыша.
- Мы идем навстречу жильцам и решим проблему совместными усилиями, нужно лишь набраться терпения, - прокомментировал мастер строительства.
"Глобус" продолжит следить за ситуацией.