Когда согласия нет – на лад дело не идет. Этому детей с детства учат. К этому же стремится целая пятиэтажка добросовестных собственников квартир. Жилых и нежилых. Один собственник нежилого помещения эту идиллию нарушает...
Недюжее противостояние
Уже почти дюжину лет жильцы дома № 36 по ул. Льва Толстого соседствуют с адвокатской конторой. Подробно об этом «Глобус» рассказывал в ноябре 2013 года.
В 2002 году мэр Владимир Анисимов постановлением разрешил Владимиру Михалеву открыть в помещении многоквартирного дома офис для адвокатской деятельности, предварительно переведя данное помещение из категории жилого в нежилое. Офис работает, вывеска, а точнее входная группа с крыльцом и крышей, имеется, но надлежащим образом этот «пристрой» собственник не содержит. Снег скапливается на крыше. Каждый год. Потом снег тает, а конструкция крыши не позволяет талой воде своевременно стекать. За более чем десять лет смежная стена стала разрушаться.
– Наружная, фасадная стена дома стала разрушаться с выпадом из стены кирпичей. По этой причине в квартире, расположенной над этой входной группой даже снизилась зимой температура, – рассказала Людмила Орлова, председатель Совета многоквартирного дома № 36 по ул. Л.Толстого.
Управляющая компания «Наш дом», обслуживающая данный дом, уже ремонтировала «дыру», но история повторяется – снег с «частной» крыши не убирается, он тает, стена мокнет...
Кстати, право на нежилое помещение адвокат Михалев до сих пор не зарегистрировал, а квитанции за оказанные жилищные услуги оплачивает только по исполнительным листам. В суде при этом правозащитник настаивает, что помещение является жилым, у него отдельный вход и уборку территории он производит своими силами (гражданское дело №2-66/2012 рассматривалось в открытом судебном заседании).
Госжилинспекция в 2013 году, после заявления Орловой, подтвердила, что кровля над входом в офис «Адвокаты», несмотря на обращения управляющей компании, собственником не очищается. Тогда же надзорный орган рекомендовал управляющей компании «Наш дом» в дальнейшем обращаться в суд с иском с тем, чтобы обязать выполнить необходимые работы.
Неожиданный поворот
Рекомендация – это не предписание. Предвидя повторение локального «паводка» Людмила Орлова 18 февраля обратилась в «Наш дом» с просьбой призвать к порядку собственника самостоятельно либо, как то рекомендовала Жилинспекция, через суд. Неделю спустя Ирина Шуклина, директор УК «Наш дом» в письме предложила вынести на общее собрание собственников вопрос о признании данной входной группы общедомовой собственностью, внести соответствующие корректировки в технический паспорт и передать на обслуживание в УК. «Тем самым мы навсегда исчерпаем конфликт по данному вопросу», – заканчивает письмо Ирина Альбертовна.
К сожалению, комментария позиции руководителя управляющей компании получить не удалось – Ирина Шуклина находится в командировке в Екатеринбурге. Но если она захочет высказаться – «Глобус» готов предоставить ей такую возможность.
Все дороги ведут в прокуратуру
Увеличение общедомовой собственности за счет частных пристроек, а также корректировки технического паспорта дома за счет собственников председатель совета многоквартирного дома посчитала неверным. Раз уж пресловутая входная группа станет общим имуществом, так ведь и платить за нее придется всем? А с чего бы это жильцам дома платить за адвокатскую контору?
Заявление с просьбой помочь разобраться и решить проблемуЛюдмила Орлова отнесла в прокуратуру.
«Глобус» вернется к теме.
