История вопроса тянется с ноября прошлого года, когда росчерком пера главы администрации Серовского городского округа Евгения Преина была поднята стоимость платы за социальный наем жилья у кого-то с 3 рублей до 20 рублей 64 копеек за квадратный метр общей жилой площади. Тогда руководитель комитета экономики мэрии Светлана Просапина говорила, что стоимость начислений по графе «социальный наем» увеличилась на основании расчетов, представленных управляющими компаниями, и с началом начисления уплаты взносов на капитальный ремонт.
Только после вмешательства в ситуацию Серовского городского прокурора Андрея Аржаховского администрация исправилась и внесла изменения в постановление, которым по сути переложила обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт с себя на плечи квартиросъемщиков.
– Плата за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, относящаяся к расходным обязательствам муниципального образования, не подлежит включению в плату за наем и свидетельствует о неправомерном возложении обязанности собственника жилья по его капитальному ремонту на нанимателей, таким образом постановление администрации об увеличении платы за социальный наем без дифференциации нарушает не только статью 156 Жилищного кодекса, но и статью 154 данного кодекса, – утверждает Андрей Аржаховский.
В кассах "РЦ Урала" многолюдно. А говорят, что не платят за ЖКУ... Фото: Михаил Бобков, "Глобус"
Вопрос перерасчета оставался открытым
Несмотря на то, что установление местными слугами народа платы в размере 20 рублей 64 копеек было признано незаконным проводить перерасчет чиновники не спешили. Только 3 марта постановление, в котором указывается необходимость проведения перерасчета, увидело свет.
«Предприятиям и организациям не зависимо от форм собственности, осуществляющим сбор денежных средств с населения, произвести перерасчет размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, начисленной в период с 01.11.2014 г. до 12.02.2015 г.» – написали чиновники в документе.
Предыдущие документы, принятые серовской мэрией, признаны утратившим силу.
Сколько переплатили
Всего по примерным подсчетам в жилом фонде по договорам социального наема в Серовском городском округе живет более 5 тысяч человек. Как сообщила руководитель Серовского представительства ОАО «РЦ Урала» Елена Калус, сумма перерасчета в связи с изменившейся по требованию прокурора стоимостью оплаты услуги социальный наем составит более 8 миллионов рублей.
– Людям, будет проведен перерасчет за три с половиной месяца по тарифам, установленным до 1 ноября 2014 года, – говорит Елена Калус.
На совещаниях с руководителями предприятий ЖКХ в администрации СГО первый заместитель сити-менеджера Вячеслав Семаков до внесения представления прокурора высказывался, что если стоимость оплаты наема будет не такая, которую установили чиновники, не на что будет ремонтировать бараки в серовских поселках.
После вмешательства в ситуацию Андрея Аржаховского Вячеслав Николаевич признал, что действительно является не совсем правильным брать с населения, проживающего в полуразрушенных бараках такую же стоимость за услугу, как и с жителей, проживающих по договорам наема в помещениях со всеми благами.
