С 1 сентября 2026 года вступают в силу поправки к Жилищному кодексу РФ, которые существенно изменят порядок обслуживания и ремонта лифтов в многоквартирных домах.
Что изменится:
- Обслуживать и ремонтировать лифты смогут исключительно специализированные лифтовые организации – как компании, так и индивидуальные предприниматели.
-
Эти организации должны будут включены в специальный федеральный перечень. Порядок ведения этого реестра, а также критерии включения в него будут установлены Правительством РФ.
-
Правительство также определит правила заключения договоров на техническое обслуживание и ремонт лифтов, установит минимальный перечень необходимых работ.
-
Уполномоченный Правительством орган утвердит типовую форму договора на техобслуживание и методические указания для расчета стоимости этих услуг.
-
Обязанность привлекать для обслуживания лифтов только организации из утвержденного перечня должна быть прописана в договорах управления многоквартирными домами, а также в уставах товариществ собственников жилья и жилищных кооперативов.
В течение 90 дней с момента вступления в силу изменений (то есть до 30 ноября 2026 года) управляющие организации, ТСЖ и ЖК должны будут заключить новые договоры на техническое обслуживание и ремонт лифтов с организациями, включенными в федеральный реестр. Одновременно необходимо будет внести соответствующие изменения в договоры управления и уставы.