ЖКХ — Живите Как Хотите. Но мы ТАК жить не хотим!

Автор 04/02/2013 | Просмотров: 150

Полученная очередная квитанция, по оплате за предоставленные коммунальные услуги, заставила задуматься. Возникло много вопросов.

«Больная»строка в квитанции-«Содержание и ремонт жилого помещения» ….Почему жилого помещения, а не общего имущества? Свою квартиру я ремонтирую и содержу сам! По-моему, в этой строке квитанции и скрыта система, позволяющая накручивать и взыскивать с граждан за то,  чего не делается.

Как УК «ЖКХ-Серов» (а именно она обслуживает наш многоквартирный дом)  умудряется это сделать? А очень просто! Предъявляемая УК к оплате сумма за оказание услуги по «содержанию и ремонту» «рассчитывается» очень мудро (хитро?) — утверждённый тариф умножается на площадь занимаемого жилого помещения (квартиры) и в результате получается довольно приличная сумма. Это только по одной квартире, а если взять по всему дому?..

Но почему тариф умножается на занимаемую жилую площадь? Согласно постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 года, утвердившему «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (цитирую)  «содержание и ремонт жилых помещений» не входит в перечень предоставляемых коммунальных ресурсов.

Таким образом, применение в расчёте «содержание и ремонт жилого помещения» неправомерно!

Расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома представляют собой стоимость трудовых ресурсов,  используемых в процессе работ, материалов, основных средств (включая машины и механизмы), а также другие затраты.

И специальная формула расчёта утверждена, но, видимо не для нашего города.

А так что в итоге получается? Приняли с «потолка» твёрдую сумму и ежемесячно взыскиваем не напрягаясь?

Кстати, оплата за «содержание и ремонт» общего имущества должна ежегодно утверждаться на общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Это практикуется у нас в городе? Не уверен!

Может, скоро и подвалы в Серове станут "жилыми"? При таких-то ценах за услуги ЖКХ!  Фото: газета "Глобус,

Может, скоро и подвалы в Серове станут «жилыми»? При таких-то ценах за услуги ЖКХ!                Фото: газета «Глобус.

Но и это ещё не всё.

Есть две строки в предъявляемых нам  квитанциях:  ТБО (твёрдые бытовые отходы), проще говоря, вывоз мусора и «содержание придомовой территории».

Но почему нам их предъявляют? Эти услуги  в законодательном порядке уже включены в строку «содержание и ремонт общего имущества».

Возьмём ТБО.  Согласно ГОСТу 51617-2000 норматив бытовых отходов по нашему городу от жилых зданий,оборудованных водопроводом, канализацией, центральным отоплением и газом должен быть 195 кг в год на человека. А у нас почему-то  единица измерения за ТБО — в кубических метра.

При расчете платы за «содержание придомовой территории» мало того,  что за это  насчитывают дважды  (услуга входит в «содержание и ремонт общего имущества»),   так еще и применяют при расчёте «общую площадь жилого помещения собственника». Это в честь чего? Эта услуга не входит в перечень предоставляемых коммунальных ресурсов да и опять же, специальная формула расчёта утверждена!

Вопросы…вопросы…вопросы. Тема ЖКХ, с учётом всё нарастающих цен за «оказанные услуги»,  касается всех горожан (за исключением тех, кто их «рассчитывает», утверждает и предъявляет).

Мне кажется,что газете «Глобус» пора заняться этой темой вплотную, собрать всех неравнодушных граждан, обговорить и выбрать тактику и стратегию горожан в борьбе с ТАКИМ  «ЖКХ» в городе!

Николай Демидов

comments powered by HyperComments



Поделись новостью в социальных сетях




ВИТ
2013-02-04 20:25:24
Я ЗА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ВИТ
2013-02-13 08:50:47
МОЙ ТЕЛЕФОН У ТАТЬЯНЫ ЕСТЬ.
ВИТ
2013-02-13 08:49:55
НАДО РЕАЛЬНО ВСТРЕТИТЬСЯ И РЕШАТЬ КАК ДАЛЬШЕ. ЧЕГО В ПАРТИЗАНОВ ИГРАТЬ? АНДРЕЙ ПОМОЖЕТ С ОРГАНИЗАЦИЕЙ. МОЖНО НА ПЕРВЫЙ РАЗ С ТАТЬЯНОЙ ДОГОВОРИТЬСЯ. Я ДУМАЮ ОНА ПОМОЖЕТ ЧЕМ МОЖЕТ. НАДО ПРОСТО РЕШИТЬСЯ И ВСЁ.
Леший
2013-02-12 13:04:54
А нельзя ли подробнее..Предмет иска? Кто ответчик? Кто был мировой судья? Кто из судей в райсуде рассматривал апелляционную жалобу?
ЯЯЯЯЯ
2013-02-12 13:12:00
Предмет иска.. Задолженость за тепло и гор. воду...Мировой судья - Крамер, апелляцию рассматривала Тимофеева И.П. ( В иске - полный дурдом с начислением-оплатой, сроками по иску и в действительности, не корректные разноски платежей, И много еще всяких непонятностей, одна из которых вообще абсурдна... В главе " ОПЛАТА" стоит сумма - (минус .....руб.) А ну, скажите, что это означает? ( Повторяю, в графе- ОПЛАТА!!) Вам когда нибудь деньги выдавали из кассы ЖКО????
Максим Новиков
2013-02-12 14:03:32
Я не знаю такого Постановления. Может полное название дадите и дату принятия?
Максим Новиков
2013-02-12 13:47:50
"Где можно узнать границы этого земельного участка?" В Архитектуре или УК (ТСЖ), если у нее есть вся документация.
ЯЯЯЯЯ
2013-02-12 13:34:10
моё "мыло" [email protected] Вит, Леший может лучше там?
ЯЯЯЯЯ
2013-02-12 13:31:31
Ну так и я про то!!!! И ВИТ про то!!!! Общественная организация, как и отдельные или коллективные члены общества ( горожане) могут эти вопросы и через депутатов озвучивать.... Но, напрямую, конечно быстрее, или через общественные запросы, ну или через прессу, как у нас в городе последнее время через "Глобус", тем более, что там - в Глобусе- уж точно, наш-народный Депутат1
Леший
2013-02-12 13:27:12
ЯЯЯ...Насчёт привязки расчёта за тепло в зависимости от наружной температуры,это только один из факторов влияния на величину тарифа....Согласитесь,что в одиночку бороться с системой ЖКХ,оспаривать тарифы .оплату "двойной" услуги и т.п.........очень и очень тяжело. Выход один...зарегистрированная общественная организация!
ЯЯЯЯЯ
2013-02-12 13:22:42
И вообще. Первое, что Вы собственники и намиматели должны сделать, это ПЛАТИТЬ ежемесячно, но не скопом за все... А по поставщикам каждой услуги... Т.е Вам принесли "жировку" допустим на сумму 3000руб. В квитанции расписана стоимость всех услуг ( тепло и горячая вода, мусор-уборка-содержание, домофон, найм-собственность,) так вот и платите конкретно каждому.. И тогда сможете что то доказать...
ЯЯЯЯЯ
2013-02-12 13:18:54
Кстати , еще не истек срок исковой давности ( 3 года) по требованию данной корректировки платежей... ( я намерена это сделать)
ЯЯЯЯЯ
2013-02-12 13:17:06
Первое, что дожна сделать общественная организация ( по ЖКХ) - потребовать расшифровку начислений за отопление.. Вы в курсе, что с 1991 года мы оплачиваем за тепло по формуле, в которой с сентября по май фигурируют -37 градусов - температура наружного воздуха? Вы, сограждане в курсе, что до последнего Постановления управляющие компании обязаны были по 311 постановлению делать перерасчеты по теплу с учетом фактических температур наружного воздуха??? ( Наверное Максим Новиков в курсе)
12
2013-02-12 12:59:48
ПОЗДРАВЛЯЮ с победой! Есть возможность озвучить подробности, если не затруднит конечно
ЯЯЯЯЯ
2013-02-12 12:32:41
ВИТ! Вы очень реально озвучиваете проблему ЖКХ! ( кстати, сегодня лично у меня было судебное заседание по иску ЖКХ, еще и апелляционное!!!!, так вот, я от той тупой суммы долга отсудила 2/3 в свою пользу.... Так что не нужно бояться и тупо сидеть на диване и сокрушаться, " какие ВСЕ козлы они там" Нужно собрать волю и нервы в кулак и отстаивать свои интересы.... ( моя судебная тяжба тянулась более года, мировой судья, несмотря на мои доводы, принял сторону ЖКХ, а я - ПРОАППЕЛИРОВАЛА!!!!!!
ЯЯЯЯЯ
2013-02-12 12:26:25
Максиму Новикову!!! Дом, конечно, не висит в воздухе... Но! Где можно узнать границы этого земельного участка? И как Вы сами сказали, он принадлежит, как бы, собственникам...А кто тот собственник??? Жильцы-собственники квартир? А их известили о том, что часть территории - их собственность? Или я - НАНИМАТЕЛЬ!!!! Я не имею в этом дворе собственности и палачУ за НАЙМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, в котором подразумевается и территория.....
Максим Новиков
2013-02-12 10:56:51
А их всегда идивлялет почему вы не приходите на таике собрания.
Максим Новиков
2013-02-12 10:55:43
Уборка "придомовой территории", а не территории города. Дом стоит на земельном участке, а не в воздухе висит. Границы участка проходят не по контурам внешних стен. И за этот земельный участок тоже собственники отвечают. В своем доме вы бы сами убирали, а здесь дворник работает.
Максим Новиков
2013-02-05 16:03:05
".А кто дал право администрации города в тарифы по «содержание и ремонт жилого помещения», «уборка территории» лепить наличие жилого помещения?" Право дал ЖК РФ. Схема по которой за ремонт и содержание общего имущества начисляют исходя из кв. м. занимаемого собственником жилого помещания вполне справедливая. Она фигурирует даже в новых правилах оказания коммунальных услуг. Если она вам не нравится можете на общем собрании разработать свою схему финансирования данных работ.
юлия
2013-02-05 21:12:06
И много Вы наслышаны о деятельности этих 2-х организаций на пользу народа? Считаю, что на одних добровольных началах далеко не уедешь. Надо общественной работе, тем более связанной с деятельностью ЖКХ (а это болото) целиком себя посвящать, а если на часок собираться после работы или в выходной - то только потрещать языками, толку не будет.Если же рабочее время посвящать общественным делам - кто будет обеспечивать содержание добровольцев?
Леший
2013-02-05 15:51:37
Максиму Новикову..."Вы точно изучали данные документы? Я что-то сомневаюсь"..Изучал...Я Вам про Фому,а Вы мне про Ерёму..А кто спорит,что ЖК РФ наделил муниципалитет регулировать деятельность в сфере ЖКХ? Я нет. Попробую ещё раз по другому....А кто дал право администрации города в тарифы по "содержание и ремонт жилого помещения", "уборка территории" лепить наличие жилого помещения?
Леший
2013-02-05 15:54:23
Юлии..А кто у нас в городе содержит "Общественную палату","Молодёжный парламент" и т.д.? Да и есть такое понятие как "на общественных началах",добровольно. Не ведомо?
Леший
2013-02-05 21:20:59
Максиму Новикову..Насчёт того,что "вполне справедлива" очень и очень сомневаюсь! И не нужно. людям мозг пудрить. "Содержание и ремонт жилого помещения","уборка территории" ТБО не являются согласно Правилам коммунальными ресурсами..Не нужно путать божий дар с яичницей.
юлия
2013-02-05 15:20:41
Общественную организацию и ее специалистов надо содержать, они на что-то ведь жить должны. Где вы найдете источники финансирования для организации? Муниципалитет точно ни копейки не выделит на ее содержание, как и помещение для офиса,население тоже свои кровные копейки пожалеет, про Гранты и помощь от государства можно помечтать, а конкретно - источники финансирования общ.организации?
Леший
2013-02-05 21:24:38
Юле.Вы про пенсионеров забыли! Не тех "ветеранов" прикормленных которые строем ходят на выборы и голосуют за ПЖи В,а действительно не равнодушных людей! Которые ходят...судятся...добиваются...взыскивают...и возмещают сворованное..Фактов не счесть по всей России и при желании их можно найти...А Вы,кто будет обеспечивать содержание добровольцев? Не нужно всё деньгами мерять!
Татьяна
2013-02-04 19:54:22
<strong>Вот и Президент Путин тоже "ЗА"!</strong> <em>Из последних новостей: </em> Президент России Владимир Путин напомнил о необходимости создать общественные организации, которые будут помогать власти контролировать выполнение организациями ЖКХ своих обязательств, коммунальные тарифы и работу управляющих компаний. "Предлагаю поддержать создание общественных организаций, которые помогут органам власти отслеживать выполнение структурами ЖКХ своих обязательств, будут контролировать работу управляющих компаний, а также следить за коммунальными тарифами в регионах", - сказал Путин на совещании по экономическим вопросам, посвященном мерам по улучшению качества услуг ЖКХ. По словам президента, подобные предложения очень часто поступают от людей. "Сегодня поговорим о том, как поддержать такие гражданские инициативы. Сеть таких общественных организаций должна быть создана в соответствии с 600-м указом президента от 7 мая 2012 года, сеть должна быть создана уже летом. Не знаю, что у нас там, есть отдельные инициативы, сами граждане реализуют, но я не уверен, что такие инициативы пользуются поддержкой, а должны пользоваться", - подчеркнул глава государства. <strong>КТО ВОЗЬМЕТСЯ В СЕРОВЕ?</strong>
гость
2013-02-04 19:22:28
Я ЗА!!!!!!!!!!!
Алена Конкретная
2013-02-04 20:54:59
Предлагаю откликнуться желающим создать такую Общественную организацию. Такие существуют и работают давно в других городах. Например: "За защиту прав граждан в коммунальной сфере". Бывшие работники ЖКХ, юристы, экономисты, а ныне пенсионеры вполне могли бы взяться за это дело. На общественные организации и деньги специально выделяют, и гранты можно получить. Я бы помогла с поиском ИСТОЧНИКОВ финансирования такой организации. Пишите сюда - кто согласен поработать на общество!
андрей
2013-02-04 21:31:30
я давно ЗА могу заняться организацией
Mr.Simson
2013-02-04 22:42:05
А где "ВАШ ЮРИСТ"... комсомолец, депутат и просто красавец Иван Жарков? Видимо и в думе рука руку моет???
Земляк
2013-02-04 23:03:40
А пока нужно напрягать Роспотребнадзор и Общество по защите прав потребителей ! Их ведь еще не отменили , пусть работают Господа .
Закон Земляку
2013-02-04 23:18:20
Эх! А вы все в 20 веке живете. Роспотреб и т.д. за коммуналку счас не отвечают. Только Госжилинспекция! А точнее - все на жильцов сваливают: сама-сама-сама. Говорят: вот ваш дом, что хотите, то с ним и творите. Так вы передайте нам его в руки в НОРМАЛЬНОМ отремонтированном состоянии, а мы тогда и будем жить-поживать-беречь-ремонтировать. А то наши деньги "за капремонты" и "содержание" государство имело не пойми куда, а счас - нате вам, ваши развалины! Но и мы прав так-то не знаем. Можно, например, через суд ПОНУДИТЬ отремонтировать нам хоть кровлю, хоть подъезд, хоть двор. Было бы желание. Вот и НАДО эту Общественную организацию, чтобы не по одном мы ходили, как, извините, бараны, а представляли из себя определенную силу! У Обществ. организации права нехилые.
Земляк
2013-02-04 23:37:41
А то есть доильному аппарату Роспотребнадзора обломилось . Им только предприниматели достались . Буду знать !
Семен Семеныч
2013-02-04 23:24:37
А почему это не поручить общественной полате?Пускай оправдывает свое название.
Леший
2013-02-06 07:52:49
Максиму Новикову...Да,в российском праве есть такое юридическое понятие как "аналогия"..Но Вы опять заблуждаетесь или делаете это умышленно. Почему же тогда администрация города,утверждая тарифы на "содержание и ремонт жилого помещения" и "уборку территории" не применила по аналогии количество зарегистрированных в квартирах граждан? А ответ прост,с таким "расчётом" который существует сейчас можно вообще ничего не делать и ежемесячно взыскивать утверждённую сумму.Логика то где,когда ежемесячный объём работ УК по "содержанию и ремонту жилого помещения"один и тот же круглый год? К слову,а утверждённый тариф "уборка территории" вообще взят с потолка.Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда при расчёте этого тарифа учитывается не только площадь территории,но и количество пешеходов(в разные времена года) и т.д. Да и вообще,для многих наверное,формулы расчётов тарифов,открытие ..как для папуаса интернет. Вопрос:-"Если у Вас есть свои предложения(справедливые)по организации финансирования(?!)этих работ"..вообще не понятен..Это к чему?
Леший
2013-02-05 08:12:30
Общественная палата,гордепы,Роспотребнадзор,жилищная инспекция?!!! Может хоть в этом вопросе обойдёмся без них? Учитывая "работу" системы ЖКХ и результат проводимой реформы(воруют?)Путин уже высказался за создание контролирующей общественной организации. НО,....если исполнение этого вновь возьмёт в свои руки муниципальная власть,то итог будет один...родиться новая прикормленная "общественная" организация со своим проверенным и надёжным "руководителем" и всё уйдёт в гудок! Власть просто так не отдаст на откуп этот жирный кусок пирога! Организационно собраться всем инициативным горожанам,искренне желающих навести порядок в этой сфере,наверное сложно. По этому считаю правильным,что бы инициативой встречи выступил "Глобус"! Встретимся,обговорим и решим! "Глобус",на вас вся надежда! Собирайте нас!!!!!!
Леший
2013-02-05 08:24:08
И в дополнении....Все знают,что по программе "капитального ремонта" из федерального бюджета выделяются колоссальные средства. Под эту программу "попадал" и наш город,и некоторые дома"капитально ремонтировали",и после этих "ремонтов" у жильцов возникало много претензий и недоумения-Это что за ремонт! И мало кто из нас знает,что в капитальный ремонт обязательно включены:..1.Ремонт внутридомовых инженерных систем..2.замена и починка лифтов..3.Ремонт крыш. 4.Ремонт подвальных помещений...5.Утепление и ремонт фасадов..6...Установка общедомовых приборов учёта..?...Ремонт фундамента...Не говоря уже об участии собственников жилья в контроле за расходом денежных средств,сметой и приёме выполненных работ с составлением соответствующего акта.
Максим Новиков
2013-02-05 10:27:55
Все, что написано - пустословие. 1. Конечно перечень должен приниматься на общем собрании. Но ведь никто эти собрания не собирает. Проще же в газете обозначить свою гражданскую позицию. А раз не было решения собрания, то применяются нормативные документы. 2. Вы хоть горшком назовите содержание общего имущества, платить все равно будете столько сколько утвердите на собрании или по установленным нормативам. 3. Ну внесите ТБО в структуру платы за «содержание и ремонт общего имущества». Платить все равно будете столько сколько утвердите на собрании или по установленным нормативам.
Земляк
2013-02-06 00:13:52
Контролеров сверх меры их просто ,но очень не просто ,но нужно заставить Выполнять свои обязанности . В этой стране на одного " Работягу" два контролера . С одной стороны все за сокращение чиновников , а с другой придумываем новые вакансии . Противоречие однако ....
Леший
2013-02-05 11:05:11
Максиму Новикову..."А раз не было решения собрания,то применяются нормативные документы"..Вы имеете в виду строку"содержание и ремонт жилого помещения"? А о каких нормативах Вы говорите? Так же и по ТБО.
Максим Новиков
2013-02-05 12:45:58
Постановления Администрации СГО: №2078 от 01.12.2011г. - Об установлении тарифов по вывозу твердых и жидких быт. отходов на 2012г. №2288 от 29.12.2011г. - О внесении изменений в ПАСГО от 01.12.2011г. №2078 №1011 от 26.06.2012г. - О размере платы за жилое помещение для нанимателей в СГО Все это вы можете найти вот здесь: http://www.adm-serov.ru/index.php?page_link=adm_doc
Максим Новиков
2013-02-05 12:57:03
№9 от 14.01.2013г. - Об установлении тарифов на утилизацию (захоронение) отходов производства и потребления на 2013г.
Леший
2013-02-05 12:59:11
Максиму Новикову..За ссылку конечно спасибо,он в этой информации нет обоснования применения при расчёте тарифов занимаемую жилую площадь..А вопрос ведь в том,почему её принимают и на каком основании? Ответите?
Максим Новиков
2013-02-05 13:11:24
Вы точно изучили данные документы? Я что-то сомневаюсь. Ведь первым пунктом идет: "В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федераци..." Для вас может это новость, но ЖК дает полномочия муниципалитету регулировать деятельность в сфере ЖКХ (и мне жаль, что наша Дума приняла решение отказться от этих полномочий по нормативам энергоресурсов в пользу РЭК). Если вам не нравится схема принятая Администрацией, можете принять свою на общем собрании.
Максим Новиков
2013-02-05 22:33:39
Хоть я и не юрист, но знаю, что в юриспруденции используется (как и в любой другой области) такое понятие как "аналогия". Ведь я и не говорил, что «Содержание и ремонт жилого помещения»,»уборка территории» ТБО являются!!! ресурсами!!! Но схема по кв. м. рабочая в ЖКХ. Если у вас есть свои предложения (справедливые) по организации финансирования этих работ, то можете их озвучить?
Семен Семеныч
2013-02-12 00:23:03
Они боятся,что когда -нибудь, кто-нибудь проведет заседание,по деятельности депутатского корпуса вообще.Без обычной шелухи, и по конкретным вопросам.
Леший
2013-02-11 22:49:34
Меня всегда удивляет,что мешает городским депутатам взять и одно из заседаний провести с повесткой дня о состоянии ЖКХ в городе? Без обычной шелухи,а по конкретным вопросам..Кто рассчитывает эти муниципальные тарифы в городе? Конкретно!
ЯЯЯЯЯ
2013-02-11 20:26:43
Статья "Уборка придомовой территории" вообщето непонятно почему оплачивается нами... Нам-жильцам, эта территория не принадлежит.Эта территория принадлежит муниципалитету... В таком случае муниципалитет либо ее передает в собственность жильцов либо оплачивает сам ее содержание!!!!А мы-жильцы, просто тупо ее оплачиваем!!!( еще и с метра квадратного своей квартиры, и не факт, что нам эту территорию раза в 3 не завысили.)
ВИТ
2013-02-10 16:05:49
Секрет долголетия прост. Но секрет есть секрет.
ВИТ
2013-02-10 07:17:42
ДА НИКТО Я ДУМАЮ НЕ ПРОТИВ. НАДО АКТИВИЗИРОВАТЬСЯ. ВСТРЕТИТЬСЯ И НАЧАТЬ ДЕЙСТВОВАТЬ! ВЕДЬ МНОГО НЕРАВНОДУШНЫХ. ЧЕГО ДИВАН-ТО ДАВИТЬ? МОЖНО И НА ОБЩЕСТВЕННЫХ НАЧАЛАХ. И ПОТИХОНЬКУ, ПОМАЛЕНЬКУ ЗАНИМАТЬСЯ. ВОДА КАМЕНЬ ТОЧИТ. А ПОД ЛЕЖАЧИЙ КАМЕНЬ НЕ БЕЖИТ.
ВИТ
2013-02-10 07:10:57
++++++++++++++++
юлия
2013-02-10 01:01:28
Время нас рассудит, жду появления в Серове общественной организации пенсионеров.
Семен Семеныч
2013-02-09 23:58:05
Родни-то все больше и больше,куда ее пристраивать-то?

Заметили ошибку в тексте?

Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter
Реклама

Новости Серова в вашем почтовом ящике. Еженедельно.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными материалами www.serovglobus.ru.

Никакого спама. Все только по делу. Обещаем.

Нажимая на кнопку "Подписаться", вы подтверждаете, что даете согласие на обработку персональных данных.