В 2016 году изменится характер применения ОДН. Перерасход ляжет на управляющие компании

Автор 18/12/2015 | Просмотров: 5434

— Что думают управляющие компании относительно вопроса, связанного с 1 апреля 2016 года? Насколько прорабатывается вариант по общедомовому имуществу? Ирина Альбертовна.., — обратился сити-менеджер к Ирине Шуклиной, руководителю УК «Наш дом».

— Закрывать бизнес. Модель определена законом, при такой модели работать невозможно, — ответила Шуклина.

Это начало диалога главы местной администрации с представителями управляющих компаний города. Совещание прошло сегодня, 18 декабря.

Вопрос сложный. С 1 апреля 2016 года вступят в силу изменения в Жилищный кодекс. Если в двух словах, формально в плату на содержание жилья будут включены расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, но не выше нормативов на общедомовые нужды, которые были установлены осенью этого года. При этом все что было потреблено сверх норматива, ляжет на плечи управляющей компании.

Под общедомовыми нуждами подразумеваются горячая и холодная вода, теплоэнергия и электричество для работы лампочек в подъезде, работы лифтов, сигнализации, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома, освещения лестничных площадок и входов в подъезд, чердачных и подвальных помещений. Эти ресурсы оплачиваются россиянами с сентября 2012 года.

Инициатива Правительства подразумевает новый процесс, при котором съемщики жилых помещений перестанут оплачивать расходы неплательщиков.

Если речь пойдет об электричестве, то разница между поданным на МКД объемом энергии и фактически потребленным в квартирах, и будет являться ОДН. Оплачивается ресурс исходя из площади помещения, которое занимает квартиросъемщик. То есть, чем больше площадь квартиры, тем больше расходы на ОДН. Это старая система формирует на сегодняшний день совершенно абсурдные ситуации: например, съемщик помещения из-за отъезда не пользовался электроэнергией, но по приезду обнаружил в квитанциях начисленную сумму. Или когда мать-одиночку с маленьким ребенком на руках отключают от электроэнергии, потому что алкаш-сосед использовал для отопления своей хаты обогреватель, сформировав на доме долг в несколько десятков тысяч. «Заботливые» поставщики энергии не запарились и раскидали эту сумму на всех.

Отдельный момент завязан на сверхпотреблении. Теперь, как сообщают интернет-источники, компании придется следить за подачей ресурсов, отключать должников, контролировать утечки, так как весь перерасход будет оплачиваться из ее кармана. Спускать ситуацию на «тормоза» станет невыгодно.

Серовские коммунальщики имеют мнение о том, что средств, которые собираются с квартиросъемщиков на содержание имущества на оплату ОДН попросту не хватит.

comments powered by HyperComments



Поделись новостью в социальных сетях




Максим Новиков
2015-12-18 15:05:06
Ирина Альбертовна, как же так? Ваша компания и так работает по этой схеме. ОДН либо по счетчикам, либо не больше норматива. В сложную ситуацию попали те УК, которые перевели своих потребителей на прямые договоры с ресурсником, когда выставляют две квитанции. У нас вечные реформы в ЖКХ, в образовании, медицине, пенсионном обеспечении. И проблемы не решаются, а накапливаются. Может что-то системно не так делаем? Забавная ситуация и с поставкой газа. Раньше в тариф на газ входило обслуживание (осмотр и проверка, а не замена) внутриквартирного газового оборудования. Но наше Правительство пошло на встречу ресурснику и придумало договоры на тех. обслуживание, с дополнительной оплатой. Ну ладно, согласен, что оборудование сейчас различное и нельзя подойти к расчету в общем. Но тариф никак не влияет на это. Он как рос, так и растет. И эти же тарифы на газ составляют самую большую часть в системе ЖКХ: отопление и горячяя вода. Газ это же народное достояние.
я
2015-12-18 15:13:13
Газ это же народное достояние. За которое он ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ В ТРИ ШКУРЫ!!! (касается всего)
Ирина Альбертовна
2015-12-18 15:32:41
Максим, я не отвечаю за медицину, образование и пенсионное обеспечение. Я даже не отвечаю за всё ЖКХ, а лишь за маленькую её ячейку - Управляющую компанию "Наш дом". Но моя УК как и все находится под влиянием законодателя. Мы лишь находимся в условиях, которые устанавливаются в частности Жилищным кодексом, и вынуждены выполнять его требования, независимо от того хочется это или нет. Я бы с радостью бы исключила лишние расходы, но кто мне это позволит?
@
2015-12-18 15:41:39
Наконец-то бремя за ОДН по электричеству уменьшится! Индивидуально потребляю э/э на 450 рублей - а за ОДН начисляют 300! Никакие обращения не помогают, т.к. все дело в формуле - чем меньше собственников вовремя передали показания потребленной э/э - тем больше начисляют тем, кто показания исправно передает.
Зимородок
2015-12-18 15:46:32
Бесплатный газ находится в земле!
Максим Новиков
2015-12-18 16:12:48
Ирина Альбертовна, тут дело не в лишних расходах, а схеме (модели). Вы же и так работаете по той схеме, которую с 1 апреля собираются в обязательном порядке ввести для всех. УК, которая оказывает все услуги потребителю и сейчас не вправе насчитывать ОДН выше норматива. Что, как мне кажется, должно положительно влиять на репутацию УК, которая берет на себя эту ответственность уже сейчас не дожидаясь закона. Тут же ничего принципиально для вас не меняется.
Максим Новиков
2015-12-18 16:19:50
Зимородок, за такое открытие вас впору на нобелевку по экономике номинировать. Ее, как правило, давали за такие же "открытия". Потому уже никто в мире не знает, что делать, кроме как оформить рабство 2.0.
Антон
2015-12-18 16:23:59
"Недра в границах территории Российской Федерации, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы, являются государственной собственностью." Закон РФ о недрах
ВЗ
2015-12-18 19:04:24
Простое и справедливое решение по воде - делить ОДН на тех, у кого нет счетчиков. Неужели нельзя догадаться? Все поставили бы счетчики за месяц и сняли проблему. А по этому решению по-прежнему "выигрывают" те, кто живет без прописки и без счетчика.
Циник
2015-12-18 20:17:20
никто в мире конечно не знает что делать, так надо мир познакомить с нашим выдающимся теоретиком...
Циник
2015-12-18 20:20:46
закон РФ не учел газ находящийся в нас, 140 млн человек могли бы наполнять им запасные резервуары Родины...
Вадим
2015-12-18 21:52:37
Уважаемая Ирина Альбертовна,Вы же знаете что можно работать по смете и по договору с подрядными организациями,соответственно если составить смету на производство работ,то будет одна цена(немалая),а если составить договор,да ещё провести аукцион,то будет другая цена (гораздо меньшая).Чем Вы и пользуетесь получая немалую прибыль.
Вадим
2015-12-18 21:58:43
И вообще хватит хватит УК прибедняться,посчитайте ЛЮБОЙ дом который они обслуживают за год!Потом прикиньте что они сделали в Вашем доме на эти деньги,уверен Вы будете удивлены!!!
Вадим
2015-12-18 22:16:02
А вообще всё это правильно!В нашем доме Луначарского-104 перерасход тепла из за комунальщиков! - окна в подвал открыты,на чердаке трубы подачи тепла не утеплены,и т.д Хотя при запуске тепла работники УК всё это видят ,но игнорируют,так как жители оплатят,да и пофиг.Пока наплевательское отношение УК к потребителю будет сохраняться,так и будем жить.
Вячеслав Николаевич
2015-12-19 02:37:25
Ирина дорогая, я тебе разрешаю всё, только будь моей!
Зимородок
2015-12-19 04:46:02
Если не секрет, каким образом снизится потребление тепла если закрыть окна в подвал?
Зимородок
2015-12-19 04:53:31
Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170): …3.4. Содержание подвалов и технических подполий 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: - температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; - защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак. 3.4.2. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям. 3.4.3. Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена. Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные дни. 3.4.4. В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи. В подвалах и подпольях с глухими стенами при необходимости следует пробить в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в каждой секции дома, расположив их в противоположных стенах и оборудовав жалюзийными решетками или вытяжными вентиляторами. … 3.4.7. На все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки - 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов
Правдолюб
2015-12-19 12:20:39
В г.Екатеринбурге в ТСЖ давно отсутствует строка "ОДН". В платежке имеется : содержание имущества,газ по счетчику,вода горячая и холодная по счетчикам в квартире и сейчас плата за капремонт.Тариф :плата за содержание имущества МКД соразмерна тарифу по постановлению главы города. И денег хватает и на председателя,бухгалтера, дворника,электрика и сантехника . Поэтому нужно руководителям УК себе не устанавливать зарплаты по 100000 рублей а устранить все утечки в подвалах,провести ревизию электроснабжения и теплоснабжения и денег еще останется.А когда жильцы оплачивают все разливы переливы, УК только собирают деньги и ничего не делают. Примеров например у УК Шуклиной много. Бегут крыши, в подвалах вода и т.д.
Слава Богу дождались
2015-12-19 13:17:37
Слава Богу дождались, теперь УК будет прямая заинтересованность бороться с потерями внутри домовых сетей (воровством э.э.). Останутся только добросовестные и порядочные УК.
пишичитай
2015-12-24 13:12:07
Что касается воровства электроэнергии . Хотелось бы затронуть ещё один интересный момент . Не знаю как в центре города , а в частном секторе просто анекдот от которого плакать хочется . Вместо положенных 220 вольт в сети в лучшем случае 200 , а то и 170 . Пару лет назад я пытался как то урегулировать этот вопрос . Всю зиму засыпал заявлениями нач. горсети . Приедут , посмотрят , да маловато , где то левая врезка , будем искать . Если найдём то напряжение повысится . Это примерно , как вы покупаете в магазине килограмм колбасы . Заплатили за килограмм , а вам 800 граммов подают и говорят - мы где то 200 граммов потеряли , если найдём то отдадим ... когда нибудь ... может быть . Думаю будет более правильным сказать так - нашли того , кто ворует , молодцы , нет поднимайте нагрузку в сети . Мы вам платим за 220 , так будьте добры дайте нам их ! Почему должны страдать честные граждане .
пишичитай
2015-12-25 14:55:02
Уж коли коснулись этой темы , хотелось бы затронуть ещё один интересный момент . Не знаю как в центре города , а в частном секторе мы платим непонятно за что . По нормативу должно быть в пределах 220 вольт , а на деле если есть 200 то очень повезло , а то и до 170 падает .Гор. парк , 2-я молочная , Медянкино , везде такая ситуация . Года два назад я пытался как то повлиять на эту проблему , но бесполезно . На каждое моё заявление приедет бригада , замерят - Да , маловато , где то видимо левая врезка . Если найдём то напряжение повысится . И всё на этом . Ну представьте , покупаете вы килограмм колбасы , заплатили за килограмм , а вам подают 800 граммов и говорят мы где то 200 граммов потеряли , если найдём то отдадим ... может быть ... когда нибудь . И такой вот недовес практически по всему частному сектору . Думаю будет правильнее сказать так - найдёте , кто ворует электричество , молодцы , повезло , нет повышайте нагрузку в сети . Но честные граждане страдать не должны .

Заметили ошибку в тексте?

Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter
Реклама

Новости Серова в вашем почтовом ящике. Еженедельно.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными материалами www.serovglobus.ru.

Никакого спама. Все только по делу. Обещаем.

Нажимая на кнопку "Подписаться", вы подтверждаете, что даете согласие на обработку персональных данных.