Руководители управляющих компаний Серова сдают экзамены, чтобы остаться на рынке. Все дело в лицензировании

Автор 18/04/2015 | Просмотров: 212

До 1 апреля руководители всех управляющих компаний и обслуживающих организаций Серовского городского округа должны были сдать квалификационный экзамен и подать заявление на получение лицензии на право осуществления деятельности. По данным на 15 апреля, две компании из 13 работающих в Серовском городском округе заявление на получение лицензии так и не подали.

Все по плану?

Порядок получения лицензии управляющими компаниями прописан в законодательстве. Чтобы получить вожделенный документ не только руководителям, но и при необходимости их заместителям, нужно подать заявку на прохождение квалификационного экзамена, сдать его и подать заявление на получение лицензии.

Для сдачи теста необходимо продемонстрировать знания жилищного законодательства, правил и норм предоставления жилищных и коммунальных услуг, вопросов безопасности проживания в многоквартирном доме.

Руководитель ООО "Квартал" - первый в Серове, кто сдал квалификационный экзамен на получение лицензии. На фото дом №14-а по улице Победы, находящийся в управлении этой УК. Фото: Михаил Бобков, "Глобус"

Руководитель ООО «Квартал» — первый в Серове, кто сдал квалификационный экзамен на получение лицензии. На фото дом №14-а по улице Победы, находящийся в управлении этой УК. Фото: Михаил Бобков, «Глобус»

Управляющая компания должна быть зарегистрирована в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории России, должна быть абсолютно чиста перед законом, у ее руководства не должно быть непогашенных судимостей по экономическим и уголовным преступлениям. Должностные лица не должны упоминаться в реестре дисквалифицированных лиц, а сама УК – в сводном федеральном реестре аннулированных лицензий.

Одним из главных факторов получения лицензии является то, что УК должна соблюдать требования к раскрытию информации – при проведении проверок представители Госжилинспекции в первую очередь обращают внимание на соблюдение данного требования.

Кстати

С 1 мая реестры УК будут размещены на сайтах региональных Госжилинспекций и Минстроя. В 2016 году запустится портал госинформационной системы в сфере ЖКХ (ГИС ЖКХ). На нем жильцы в личном кабинете смогут контролировать порядок исполнения УК своих обязанностей, подавать жалобы, проверять корректность начислений, оплачивать счета.

Держите руку на пульсе

С начала мая деятельность управляющих компаний, не прошедших процедуру лицензирования, окажется вне закона – за управление и обслуживание жилого фонда нерадивые УК Госжилинспекция сможет привлекать к административной ответственности. Суммы штрафов на должностных лиц могут достигать 100 тысяч рублей, руководители также могут быть подвергнуты дисквалификации на срок до трех лет, на юридических лиц могут быть составлены протоколы об административном правонарушении на сумму до 300 тысяч рублей.
Как рассказал заместитель руководителя Государственной жилищной инспекции Свердловской области, начальник отдела контроля по Северному управленческому округу Андрей Тренихин, всего в Серове работают 13 управляющих и обслуживающих организаций. На сегодняшний день две из них – УК «Теплый дом» и «УК ЖКО» не подали заявление на получение лицензии.
– Если руководители этих компаний не поторопятся с оформлением необходимых документов, они рискуют вылететь с рынка, – говорит Андрей Иванович.
Глава администрации СГО Евгений Преин на совещаниях с руководителями предприятий жилищно-коммунальной сферы раз за разом поднимает вопрос о том, кто и как проходит процедуру лицензирования.
Сами же директора управляющих компаний по поводу получения лицензий похоже не переживают, сити-менеджера Преина заверяют, что все успеют оформить в установленный законом срок.

Какие УК не получат лицензии

– не зарегистрированные в России;
– не отчитывающиеся о своей деятельности;
– руководители имеют неснятую или непогашенную судимость за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие или особо тяжкие или имеют административное наказание в виде дисквалификации;
– руководители не прошли квалификационный экзамен на знание сферы ЖКХ.

Рычаг для власти

Если руководители управляющих компаний отнеслись к процедуре лицензирования как к очередному обременению, то, по словам Андрея Тренихина, преимущества для жителей заключаются в том, что надзорные органы, госвласть и муниципалитет смогут лучше контролировать деятельность управляющих компаний.
– Закон предусматривает, что в случае, если управляющая компания не справляется должным образом со своими обязанностями, она лишается лицензии и, соответственно, лишается права обслуживать жилой фонд, – говорит Тренихин.
Жилищный кодекс предусматривает то, что управляющая компания может лишиться права обслуживать конкретные дома, по которым органом государственного жилищного надзора были выявлены нарушения и вынесены предписания об их устранении.
Назначение судом административного наказания за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписаний два и более раза в течение календарного года является основанием для исключения таких домов из реестра лицензий субъекта РФ по решению органа государственного жилищного надзора.
Также аннулирование лицензии у управляющей организации возможно в судебном порядке по заявлению органа государственного жилищного надзора.

Что изменит лицензирование

1. Госжилинспекция может лишить УК права управления домом после двух нарушений, признанных судом, а после потери 15% домов – имеют право лишить лицензии (сейчас Госжилинспекция может лишь оштрафовать недобросовестную УК).
2. Для смены плохой УК жильцам достаточно своевременно обратиться в Госжилинспекцию с жалобами (сейчас жильцы должны сами сменить плохую УК и это весьма трудоемкий процесс).
3. Единый стандарт платежей за услуги ЖКХ (сейчас запутанная схема и даже в разных УК – разные).
4. Экзамен для руководителей УК, утвержденный Минстроем (сейчас руководители УК могут не иметь профильного образования).

 

comments powered by HyperComments



Поделись новостью в социальных сетях




ВЗ
2015-04-18 10:17:08
Дом №14-а по улице Победы. Пластиковые окна установлены по одному в каждом подъезде, все правильно,чтоб никому не обидно было.
Водяной
2015-04-18 13:44:29
Будем надеяться, что бездарный "теплый дом" сойдет с дистанции.
Про это ...
2015-04-18 18:50:19
Вот Ирина Альбертовна, настоящая женщина, вставил и все решит, максимум за два дня, а стараний то, максимум 30 минут!
Водяной
2015-04-18 21:00:26
Не по существу.
Водяной
2015-04-18 21:02:03
Вы всё о куннилингусе, а тут конкретно о жителях речь идет...
Водяной
2015-04-18 21:22:47
Победы 14- а полностью по по подвалу переделан(ХВС,ГВС), по отоплению не в курсе?
1
2015-04-18 22:40:20
Не дождешься)
Сокол
2015-04-18 22:56:38
Тренихина самого давно гнать пора.
ВЗ
2015-04-18 22:58:23
На мой дилетантский взгляд, в подвале должно быть тепло и сухо. Вот у них так, но еще и светло. А с недавнего времени в этом подвале помещения УК: офисные, рабочие, диспетчерская. Контраст огромный с подвалом в нашем доме, где все парит и протекает, ржавые трубы, и никакого света нет.
ВЗ
2015-04-18 23:22:06
Водяному: про переделанные трубопроводы я не понимаю, но у нас в подвале трубы везде, а у них - по стенам, как в квартирах. Вчера посмотрела фильм “Дурак”, всем советую. 800 человек –жителей дома, у которого трещина по несущей стене и который вот-вот должен рухнуть, идут обратно жить в этот дом, уверенные, что власть о них позаботится. Как бараны на заклание идут. Нас напоминают. Как-то нам эта УК из Загородки вложила в головы, что такие подвалы, как у нас, это нормально.
Валя
2015-04-19 07:16:18
Для нас кунник, это и есть самое главное!
о как!!!
2015-04-19 08:14:30
Вылентина, прекратите
нина
2015-04-19 09:07:20
и жителям сделают. я за

Заметили ошибку в тексте?

Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter
Реклама

Новости Серова в вашем почтовом ящике. Еженедельно.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными материалами www.serovglobus.ru.

Никакого спама. Все только по делу. Обещаем.

Нажимая на кнопку "Подписаться", вы подтверждаете, что даете согласие на обработку персональных данных.