Отнюдь не КАПИТАЛьный ремонт…

Автор 23/09/2015 | Просмотров: 102

Капитального ремонта 65 домов в Серове, запланированного на 2015 год — не случилось. И чтобы теперь ни говорили чиновники в оправдание случившегося недоремонта, при любом раскладе в основе всего лежит КАПИТАЛ и желание им обладать, а отнюдь не стремление качественно отремонтировать дома. Сам закон о капремонте специально принят для этого, несмотря на его противоречие действующему ранее законодательству. А фактов, подтверждающих это, немало.

Так, например, согласно ст. 16 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», первый капитальный ремонт после приватизации проводится за казенный счет. «Согласно ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений только после исполнения этой обязанности бывшим наймодателем (органом государственной власти или органа местного самоуправления).

Некоторые дома в Серове действительно успели отремонтировать по старой программе федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, но таких домов не так много, да и качество таких ремонтов оставляет желать лучшего. Чиновники теперь постоянно убеждают жильцов, что они полноправные хозяева своих домов, а значит, они и должны платить за ремонт всего дома. Но если у каждого владельца квартиры есть свидетельство о регистрации собственности, где четко прописаны его квадратные метры, то правоустанавливающих документов на общедомовое имущество нет никаких. Следовательно, эти метры должно оплачивать государство.

Согласно ФЗ № 271, за капитальный ремонт платят собственники жилплощади в многоквартирных домах. Платежи за капремонт являются обязательными. Данный вариант сбора средств фактически противоречит Гражданскому кодексу РФ и Конституции РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого. По данному же закону разрешается использование собранных в называемый «общий котел» средств с одного дома на капитальный ремонт другого, согласно утвержденному графику. Платежи на капремонт согласно закону о капремонте является обязательными. За просрочку уже начисляют пени. Согласно же ст. 7 ФЗ «О некоммерческих организациях», некоммерческие организации (фонд капремонта также является некоммерческой организацией) учреждаются гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов. Согласно статье 123.17. ГК РФ, фонды учреждаются на основе добровольных имущественных взносов. Следовательно, обязательные взносы граждан в «общий котел» некоммерческой организации не являются добровольными. Кроме того, попытки применять начисление пени за еще не оказанные услуги по капремонту противоречат ФЗ «О защите прав потребителей».

Средства, поступающие в общий котел, аккумулируются на счетах региональных операторов в коммерческих банках, поэтому подвержены максимальному риску — в случае отзыва лицензии у такого банка, они могут просто раствориться. Такое уже происходило со средствами некоторых негосударственных пенсионных фондов. Поэтому, видимо, не случайно инициативная группа жителей московского района Якиманка подала иск о несоответствии федерального закона, который обязывает жильцов оплачивать капитальный ремонт, Конституции РФ.

Депутат Думы Серовского городского округа Александр Столбов.

comments powered by HyperComments



Поделись новостью в социальных сетях




123
2015-09-23 09:48:49
Что-то знакомое. С какого-то сайта переписано. Правда, там не про Серов говорилось.
123321
2015-09-23 15:38:38
Хорошая информация. Надо разъяснять людям их права! Хватит быть быдлом!
Леший
2015-09-23 16:50:47
Так называемый "капитальный ремонт",по сути ,афера путинской "вертикали" власти.О всех реформах то,замолчали,и обещанные соц.программы свернули.А шкуры драть будут!
Roman
2015-09-24 20:23:18
Дайте уже Столбову должность в администрации....лучше на место Царегородцева или Симакова! Пусть покажет как работать нужно.
123
2015-09-24 22:10:22
И правда. Дайте и побольше.
горожанин
2015-09-25 06:42:07
А Симакова с Царегородцевым уволить без выходного пособия, пусть в дворники идут работать, там от них пользы поболее будет!
горожанин+100
2015-09-25 08:11:54
Вот-вот. Пусть депутат за двоих пашет. А то так от него толку особо не видно. Да еще и зарплату получает. Где польза людям?
Александр Первый
2015-09-27 13:41:09
Предлагаю государству брать дополнительную плату за пользование общедомовым имуществом. Например,проход по подъезду до квартиры собственника. Плата увеличивается в зависимости от этажа проживания.
Александр Второй
2015-09-27 13:47:32
Тоже предлагаю брать дополнительную плату если ночью светит луна и так в квитанции указывать графу:"ЛУННОЕ ОСВЕЩЕНИЕ". Еще предлагаю брать с жильцов домов дополнительную плату если за окном поют,щебечут птички.
«капитальный ремонт»,по сути ,афера путинской «вертикали» власти.
2015-09-27 13:52:37
Леший,не надоело грязь лить?
Леший
2015-09-27 14:12:44
Нет не надоело.А не ты ли слямзил те деньги,что горожане уже 10 лет платили ,за т.н.-"капитальный ремонт"?

Заметили ошибку в тексте?

Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter
Реклама