Что капремонт грядущий нам готовит?

Автор 11/08/2015 | Просмотров: 107

В прошедшие выходные посетил многоквартирные дома, которые в этом году должны были капитально отремонтировать в рамках региональной программы капремонта. Всего таких домов 66:

Ул. Народная, 40
Ул. Угольная, 17
Ул. Розы Люксембург, 75-А
Ул. Кирова, 17, 19, 33, 37, 39, 41, 43, 45
Ул. Парковая, 1, 17-А, 18, 22, 40, 44, 46
Ул. Карпинского, 1А, 2-А, 3А, 4А, 6-А, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 22, 23, 24
Ул. Льва Толстого, 3, 5, 8-А, 9, 10, 10-А
Ул. Орджоникидзе, 1, 5, 6, 9, 11, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36
Ул. Коммунальная, 13, 17
Ул. Комсомольская, 9, 10, 12, 14.

Все указанные дома в год капремонта, как по волшебству, оказались в руках одной управляющей компании. О том, как деревянные дома в нужных руках становятся на вес золота – в этом материале.

объявление

Проверка показала, что к ремонту никто еще даже не приступал, несмотря на приближающиеся дожди и холода. Кстати, Ирбит и Сухой лог уже завершили капремонты своих домов, хотя срок капремонтов региональной программой предусмотрен до 1 декабря. Там чиновники о людях думают. Жителям же нашего города никто даже смет на ремонт не представил. Не ясно, какие виды и объемы работ предстоят, как формируется стоимость работ. И у жителей этих домов возникает справедливое опасение, что за этой непрозрачностью может крыться чье-то желание «погреть руки». А ведь губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев дал поручение чиновникам усилить контроль качества капремонтов домов.

Деревянный дом по улице Народная 40, год постройки -1889 год. Дом построен еще до основания города. Время не пощадило его – нижние венцы сгнили, превратившись в труху.

Жительница дома  Народная 40 Руса Бородина с трухой  дома в ладони.

Жительница дома Народная 40 Руса Бородина с трухой дома в ладони.

Но ремонт фасада здания, почему-то, не предусмотрен. Очень странно, ведь в региональной программе четко указан перечень работ, который включает в себя:

  1. Ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло- газо-, водоснабжения, водоотведения

  2. Ремонт крыши

  3. Ремонт или замена лифтового оборудования

  4. Ремонт фасада

  5. Ремонт подвальных помещений

  6. Ремонт фундамента многоквартирного дома

Также предусмотрены дополнительные работы по капитальному ремонту (если установлена их необходимость): утепление фасада; переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу; устройство выходов на крышу; усиление межэтажных и чердачных перекрытий; усиление ограждающих несущих конструкций; проведение государственной экспертизы проектной документации; услуги по строительному контролю.

Полагаю, что необходимость дополнительных работ по капремонту должны устанавливать сами жильцы, исходя из реального состояния дома, а никак не чиновники, сидящие в своих кабинетах.

На дом по ул. Народная 40, по моим сведениям, запланировано потратить 2 922 160,26:

  • Капитальный ремонт крыши – 1 153 171,52

  • Ремонт системы водоотведения – 366 709,78

  • Ремонт системы теплоснабжения – 710 734,06

  • Ремонт системы электроснабжения – 368 705,16

  • Ремонт системы холодного водоснабжения – 202 040,78

  • Ремонт подвальных помещений – 120 798,96

По словам самих жильцов на крыше дома 8 лет назад поменяли шифер, а 3 или 4 года назад в подъездах установили новую систему электроснабжения. В региональной программе капремонта, где указан каждый дом в Свердловской области, эти выполненные ранее виды работ, почему-то, не указаны. И это не единственный дом, где ранее уже производились работы по замене шифера, установке системы электроснабжения, а данных об этом в программе нет. Кстати, тот же шифер считается устаревшим кровельным материалом и  не соответствует современным технологиям. Например, мэр Новоуральска наложил вето на его использование при проведении капитальных ремонтов, а у нас все наоборот. Может это сделано специально, а? Во время проведения строительных работ, например, тот же шифер или электропроводка в подъездах поменяются только на бумаге, а 1 521 876,68 исчезнут в неизвестном направлении. Такие метаморфозы могут быть по каждому дому, не правда ли? С инженерными коммуникациями тоже не все просто. Так, после ремонта системы водоотведения только одного этого дома строителям достанется 1,67 тонн чугунных труб, ремонт системы теплоснабжения принесет еще 1,68 тонн труб, а ремонт системы водоснабжения – 2 тонны. Итого – 5,35 тонн металлолома только с одного дома, а их еще 65! По каждому из этих видов работ отдельно предусмотрена вывозка труб грузовым автомобилем. Если вывезти все это разом — экономия для строителей, получается, не правда ли? Трубы на металлолом сдадут – вот и деньги, а можно и повторно их в дело пустить, кто же заметит? Если же жильцы дома настоят на смене шифера, то вывозку 17,5 тонн шифера деньги также заложены. Столько его там, кто определял? Тот, кто заинтересован в большей сумме? Шифер, вообще-то, строители могут скинуть с крыши и превратить в хлам, а могут снять целым и пристроить, например, на другие дома. Жильцы других домов, например, могут и не догадаться, что шифер им кладут уже не первой свежести. Вообще-то и шифер и трубы после ремонта дома – это общее имущество жильцов многоквартирного дома, поэтому вы сами им можете распорядиться (продать, увезти в сад и т.д.).

Ремонт подвальных помещений, которых, по словам жильцов, нет – это отдельная тема. На практике ремонт подвала — это установка отмостки дома. Но под нее прописана разработка грунта вручную в траншеях до 2 метров, а также погрузка экскаватором более 12 тонн грунта на автомобиль и перевозка его на 12км. И это тоже деньги, которые могут пройти мимо дома. При этом не исключено, что в качестве дешевой рабочей силы будет использоваться труд все тех же гастарбайтеров. Дело в том, что работы проводятся подрядчиком за свой счет, а деньги из регионального фонда будут потом. Понимая, что всех денег могут и не вернуть потом, подрядчики и их субподрядчики будут экономить на всем. Вот и получается, что на капремонт Народной 40 могут и 40% реально только потратить.

Кстати, поправки, которые вступили в силу 30 июня 2015 года, позволяют теперь региональному оператору менять перечень работ на доме, равно как и переносить проведение некоторых видов работ на более поздний срок, если эти работы были выполнены ранее. Причем без согласования с собственниками жилья. На практике это будет означать только одно – наобещала, например, подрядная организация конкурсной комиссии еврокапремонт дома, выиграла конкурс. А далее занимайся теми видами работ, которые выгодней. Вот и получается, что на народные деньги делают ремонт, который как-то не улучшает качество жилфонда города, когда вместо гнилых бревен дома собираются менять еще новый шифер, который на гарантии в 25 лет. Но других капремонтов не будет, если мы будем продолжать считать, что «моя хата с краю», если будем молчать. Поэтому будьте активнее в отстаивании своих жилищных прав – требуйте смет, вникайте в них, приглашайте специалистов, обращайтесь в надзорные органы, СМИ или ко мне на депутатский прием.

С уважением, депутат Думы Серовского городского округа Александр Столбов.

comments powered by HyperComments



Поделись новостью в социальных сетях




вася
2015-08-11 14:32:03
Эти сарайки снести давно пора
Обыватель
2015-08-11 20:15:05
Вася , ты как всегда прав , хоть я тебя и не знаю. Ещё Борька Ельцин обещал эти дома снести в Советское время .
Знаменосец ЛДПР
2015-08-11 20:17:41
Деревянные дома могут прекрасно и пару тройку столетий простоять, к тому же это история города, которую нужно сохронять, желательно сохранять первозданный внешний вид, но за это реально нужно бороться, не сидеть сложа руки, выводить деятелей которые транжирят народные деньги на чистую воду, при первом подозрении, сразу же обращаться в прокуратуру, а там живо этих деятелей возьмут в оборот!
Леший
2015-08-12 17:56:49
Так никто,ни на каком уровне,не может ответь на вопрос;-куда делись деньги, за "капремонт", которые серовчане платили 10 лет,до официального узаконивания этого платежа. Скоммуниздили?!
Миронова Елена
2015-08-18 22:13:28
Отличный материал, замена устаревшим- мембранная кровля или ЭПДМ мембрана. Проверено!!!! Но не выгодно... Долго придется ждать износа...

Заметили ошибку в тексте?

Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter
Реклама

Новости Серова в вашем почтовом ящике. Еженедельно.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными материалами www.serovglobus.ru.

Никакого спама. Все только по делу. Обещаем.